Wycena nieruchomości - strona 7

Rodzaje wartości nieruchomości: - wartość rynkowa (1) - wartość odtworzeniowa (2) - wartość katastrowa (3) - wartość bankowo- hipoteczna (4) - wartość inwestycyjna (5) - wartość użytkowa (6) (1) jest to najbardziej prawdopodobna cena po której można oczekiwać , że nieruchomości zostanie sprz...

Rodzaje wpisów do księgi: - deklaratoryjne - ujawnia stan prawnym, stanowi potwierdzenie faktu - konstytutywny - ma moc prawotwórczą, powoduje powstanie prawa (użytkowanie wieczyste, odrębna własność lokalu, hipoteka) Zasady dotyczące wpisów: - moc wsteczna wpisu - wpis w księdze wieczystej ma ...

Rynek nieruchomości - jest to ogół stosunków wymiennych jakie towarzyszą transferowi praw do nieruchomości oraz zawieranie umów określających wzajemne prawa i obowiązki związane z nieruchomościami Podział rynku nieruchomości: - trans...

Scalanie i podział nieruchomości Art. 101. 1. Przepisy niniejszego rozdziału regulują sprawy scalania nieruchomości i ich ponownego podziału na działki gruntu. 2. Przepisy rozdziału stosuje się do nieruchomości położonych na obszara...

UZYTKOWANIE WIECZYSTE Przedmiotem prawa UW są grunty stanowiące własność podmiotów publiczno- prawnych. Podmiotem prawa UW są osoby fizyczne i osoby prawne. Przedmiotem jest skarb państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. - jest to prawo terminowe ( 40 -99 lat) Okres podstawowy to 99 lat, a ...

Wydziedziczenie - pozbawienie zachowku osób do tego uprawnionych wydziedziczonych nie powinno wynikać z testamentu. Możliwe przypadki wydziedziczenia: - jeżeli dana osoba postępuje wb...

Zadatek i zaliczka Lepszy jest zadatek, bo daje większą pewność. Jak developer się wycofa zwraca dwukrotną wartość, a zaliczka jest bezzwrotna. Własność- przeniesienie prawa, może nastąpić w drodze: Czynności Cywilno- prawnej: - dwustronnej n...

OPERAT SZACUNKOWY WARTOŚĆ RYNKOWEJ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ, JAKO PRZEDMIOTU PRAWA WŁASNOŚCI, KTÓRĄ STANOWI DZIAŁKA ROLNA NIEZABUDOWANA NR EWID: 243 BĘDĄCA WŁASNOŚCIĄ ANDRZEJA KOWALSKIEGO, KW 14336 POŁOŻONA W OBR. GARLIC...

Zestaw IV 1. Wymienić podejścia, metody techniki w wycenie PODEJŚCIA: PORÓWNAWCZE: metoda porównania parami metoda korygowania ceny średniej metoda analizy statystycznej rynku DOCHODOWE: metoda inwestycyjna: technika kapitalizacji prostej technika dyskontowania strumieni dochodów metoda...

Porusza zagadnienie metody wyceny przedsiębiorstw, jest uzupełniona w tabelki. ...