Rynek nieruchomości i jego podział

Rynek nieruchomości - jest to ogół stosunków wymiennych jakie towarzyszą transferowi praw do nieruchomości oraz zawieranie umów określających wzajemne prawa i obowiązki związane z nieruchomościami
Podział rynku nieruchomości:
- transfer praw: transfer nierynkowy i rynek lokat
- rynek najmu
Transfer praw odbywa się poprzez transfer rynkowy ( sprzedaż, zamiana nieruchomości) i nierynkowy ( spadek, darowizna, zrzeczenie, wywłaszczenie) Ryzyko największe w akcjach, ale tam jest możliwość najwyższego zysku. Lokaty są stosunkowo małym zyskiem, ale o wiele mniejsze jest w nich ryzyko. Nieruchomości inwestycja jako w lokatę kapitału, na wiele lat.
Rynek najmu:
-informuje o dochodowości nieruchomości
- zderzeniu popytu i podaży na rynku najmu kształtują się stawki czynszu i dzierżawy oraz warunki zawierania umów najmu i dzierżawy
Rynek lokat:
- informuje o atrakcyjności nieruchomości na tle innych sektorów rynku kapitałowego
- zderzenie popytu i podaży na rynku lokat kształtuje cechy nieruchomości
Rola rynku nieruchomości w gospodarce:
udział w tworzeniu PKB
udział w podatkach lokalnych
udział rynku nieruchomości w zasobie
udział w tworzeniu rynku pracy
warunkuje przebieg procesów gospodarki
wpływ na przebieg wahań gospodarczych
... zobacz całą notatkę