OPERAT SZACUNKOWY DOTYCZĄCY NIERUCHOMOŚCI LOKALOWEJ POŁOŻONEJ W KRAKOWIE PRZY UL.CZARNOWIEJSKIEJ OPERAT SZACUNKOWY określający wartość rynkową nieruchomości lokalowej nr 2 położonej w budynku nr 3 przy ul. Czarnowiejskiej w Krakowie, ...
Zasady wyceny dla celów sprzedaży nieruchomości w przetargu. Przy sprzedaży nieruchomości w drodze przetargu stosuje się następujące zasady ustalania cen: 1) cenę wywoławczą w pierwszym przetargu ustala się w wysokości nie niższej niż wartość nieruchomości; 2) cenę wywoławczą w drugim przetargu...
Zestaw II ( najprawdopodobniej ) WYMIENIĆ PODEJŚCIA, METODY TECHNIKI W WYCENIE 1. PODEJŚCIA: PORÓWNAWCZE: metoda porównania parami metoda korygowania ceny średniej metoda analizy statystycznej rynku DOCHODOWE: metoda inwestycyjna: technika kapitalizacji prostej technika dyskontowania str...
Zestaw IX Wymienić podejścia, metody techniki w wycenie 1. PODEJŚCIA: PORÓWNAWCZE: metoda porównania parami metoda korygowania ceny średniej metoda analizy statystycznej rynku DOCHODOWE: metoda inwestycyjna: technika kapitalizacji prostej technika dyskontowania strumieni dochodów metoda...
Zasady ustalania służebności SPOSÓB WYCENY Ws= W1- W2 w którym: Ws – wartość prawa służebności W1 – wartość rynkowa nieruchomości bez ustanowionej służebności W2 – wartość rynkowa nieruchomości z ustanowioną służebności...
Zasady wyceny służebności. Rzeczoznawca majątkowy dokonuje wyboru metodologii i procedury oszacowania mając na względzie: - rodzaj służebności, - cel wyceny, - rodzaj dostępnych informacji. Wycenę wartości prawa służebności dokonujemy wg wzoru: WS = W1 – W2 gdzie W1 to
Podstawowe przepisy prawne (data, nr Dz.U., data tekstu jednolitego). - Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dn. 21 sierpnia 1997r., Dz.U. 1997 nr 115 poz. 741, tekst jednolity: Dz.U. 2010 nr 102 poz. 651 - Ustawa...
Zestaw I 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 Wymienić podejścia, metody techniki w wycenie Tok postępowania w metodzie inwestycyjnej; technika kapitalizacji prostej; wartość netto Na czym polega użytkowanie wieczyste i jak się je wycenia W przypadku braku danych braku danych o transakcji sprzedaży pr...
Zestaw IV 1. Wymienić podejścia, metody techniki w wycenie PODEJŚCIA: PORÓWNAWCZE: metoda porównania parami metoda korygowania ceny średniej metoda analizy statystycznej rynku DOCHODOWE: metoda inwestycyjna: technika kapitalizacji prostej technika dyskontowania strumieni dochodów metoda...
