POLITYKA MIESZKANIOWA
Polityka mieszkaniowa - państwo ma za zadanie stworzyć warunki umożliwiające rodzinom pozyskiwanie samodzielnych mieszkań, dokonywanie zamiany mieszkań pozwalających na dostosowanie standardu mieszkań do możliwości finansowych rodzin i ich indywidualnych preferencji.
Sytuacja mieszkaniowa :
W ujęciu statystycznym - charakterystyka zasobów mieszkaniowych i sposobu ich użytkowania.
W ujęciu dynamicznym - zmiany i tendencje zachodzące w określonym czasie w stanie zasobów mieszkaniowych, stopniu ich wyposażenia, warunkach zamieszkiwania ludności itp.
Mierniki sytuacji mieszkaniowej:
Stopień nasycenia mieszkaniami - oznacza liczbę mieszkań przypadających na 1000 mieszkańców.
1950 - 235 mieszkań / 1000 ludności
1988 - 283
2002 - 303
Samodzielność zamieszkania - określa stosunek liczby gospodarstw domowych do liczby mieszkań.
1950 - 117,5 gospodarstw domowych / 100 mieszkań
1988 - 111,7 2002 - 113,4 Zaludnienie mieszkań - określa przeciętna liczbę osób przypadających na 1 izbę lub 1 mieszkanie.
Izba - pomieszczenie w mieszkaniu oddzielone od innych pomieszczeń stałymi ścianami, o powierzchni co najmniej 4m2, z bezpośrednim oświetleniem dziennym.
1950 - 1,75 osób / 1 izbę
1988 - 1,02 2002 - 0,88 Wielkość mieszkania - mierzona liczbą izb w mieszkaniu lub powierzchnią użytkową mieszkania.
1988 - 17,1 m2 powierzchnia użytkowa mieszkania / 1 osobę
2002 - 21,0 m2 Standard mieszkania - mierzony stopniem wyposażenia w instalacje techniczno-sanitarne w mieszkaniu. Wyróżnia się pięć kategorii warunków mieszkaniowych ludności. (dane z 2002 roku):
bardzo dobre - kompletna instalacja mniej niż 1 osoba na izbę. (8,6% ludności)
dobre - instalacja wodociągowa, ustęp spłukiwany i łazienka, 1osoba na izbę. (25% ludności)
dostateczne - instalacja wodociągowa i ustęp spłukiwany oraz od 1,01 - 1,99 osoby na izbę. (30,5% ludności)
złe - instalacja wodociągowa oraz od2,00 -2,99osoby na izbę.(23,3% ludności)
bardzo złe - bez instalacji oraz 3 i więcej osoby na izbę. (12,2% ludności)
Główne problemy w sferze mieszkalnictwa:
niedobór mieszkań, który wynosi 1mln lokali,
niski poziom dochodów, przy jednoczesnym wzroście kosztów nabycia i utrzymania mieszkania - w 1999 za przeciętne miesięczne wynagrodzenie można było nabyć 0,5m2 mieszkania,
zły stan techniczny - do roku 2010 ok. 1mln mieszkań będzie trzeba wyburzyć,
załamanie przemysłu budowlanego,
(…)
… to wzrost potrzeb mieszkaniowych (deficyt mieszkań).
postęp społeczny,
przeobrażenia kulturowe,
mobilność ludności,
stosunkowo szybkie usamodzielnianie się ludzi młodych,
przyznawanie świadczeń z tytułu ubezpieczenia społecznego ludności osiągającej wiek produkcyjny,
proces rozczłonkowania gospodarstw domowych.
Demograficzne:
przewidywane zmiany liczby ludności gospodarstw domowych.
Zmiany obyczajowe…
… nieruchomości,
Ustawa z dnia 3 lutego 1995 roku O ochronie gruntów rolnych i leśnych,
Ustawa z dnia 26 października 1995 roku O niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego,
Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 roku O spółdzielniach mieszkaniowych,
Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 roku O zasadach zbywania mieszkań,
Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 roku O dodatkach mieszkaniowych,
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku O gospodarce nieruchomościami,
Ustawa z dnia 2 lipca 1994 roku O najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych,
Ustawa z dnia 26 października 1995 roku O niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz zmianie niektórych ustaw,
Ustawa z dnia 18 grudnia 1998 roku O wspieraniu przedsiębiorstw tremomodernizacyjnych,
Ustawa z dnia 11 marca 2004 roku O podatku VAT,
Rozporządzenie Rady…
… w zależności od poziomu jej zamożności (enklawy biednych i bogatych),
trwała peryferyzacja i marginalizacja dużych grup społecznych, niekiedy całych miast, które straciły dotychczasową bazę ekonomiczną w postaci dużego zakładu przemysłowego niekiedy zatrudniającego kilka tysięcy osób,
zdegradowanie obszarów wielkomiejskich (np. dzielnic przemysłowych) obniżając zainteresowanie inwestorów całym miastem,
udział…
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)