To tylko jedna z 3 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
1. System ekonomiczny przedsiębiorstwa budowlanego
alokacja środków
ograniczenie uprawnień i odpowiedzialności kierownictwa
zmniejszenie znaczenia ekonomiki
dwoistość postępowania:
* ogólne rozwiązania systemu ekonomiczno – finansowego prowadzą do pojawienia się sprzeczności
związanej z uzyskaniem braku efektywności
* odrębność budownictwa powoduje powstanie wielu czynników, które w odmienny sposób kształtują koszty
i ceny oraz wymagają stosowania odmiennych metod dzialania jak rachunek kosztów, analiza ekonomiczna,
kalkulacja kosztów i cen.
Specyfikacja produkcji budowlanej polega na:
powiązanie produktu budowlanego z terenem
złożoność produktu
skala produkcji budowlanej
rozmiar obiektu budowlanego
odmienność od innych organizacji produkcji
sezonowość produkcji
Pojęcie budowy i budowania
czynność wznoszenia obiektu budowlanego
jednostka organizacyjna przedsiębiorstwa budowlanego przeznaczona do realizacji określonego
zadania
z reguły budowa powinna być odrębnie rozliczana i organizacyjnie wyodrębniona
to rozliczanie, to pod względem:
określonych zadań rzeczowych
rozliczenie otrzymanych środków w stosunku do wykonanych robót
rozliczenie zaplanowanych zadań rzeczowych i finansowych
możliwość korzystania z usług innych jednostek firmy czy podwykonawców
niezbędne kryteria do właściwego przebiegu budowy:
rozwiązanie organizacyjne procesu produkcji na budowie zależy od charakteru zadania, czyli od
rodzaju robót i warunków realizacji
co wymaga odpowiedniego podziału na procesy cząstkowe, co ułatwi rozliczanie i przygotowanie
realizacji
2. Zakres i formy działania ekonomicznego budowy
Kształtowanie cen i ustalanie wynagrodzeń:
W latach 80-tych funkcjonowały 3 rodzaje cen:
urzędowe – nie dotyczyły budownictwa
regulowane – ceny max ustalane przez rząd
umowne
! Cena ustalana jest przez inwestora i wykonawcę. Powinna ona uwzględniać koszty uzasadnione, koszty
kalkuluje się metodą kalkulacji pełnej lub uproszczonej.
Regulatory ekonomicznej działalności firmy:
ceny i koszty
podatki
kredyty
oszczędności w gospodarowaniu materiałami i racjonalne wykorzystanie sprzętu
rentowność działania firmy
Elementy niezbędne do poprawnej kalkulacji ceny kosztorysowej robót:
dobry projekt budowlany
protokół ustalenia danych wyjściowych do kosztorysowania uzgodniony przez wykonawce i
inwestora
projekt organizacji robót i zagospodarowania placu budowy
normatywna baza nakładów zużycia podstawowych czynników produkcji KNR
ceny i składniki poszczególnych składników ceny
wynagrodzenie za roboty budowlane:
ryczałtowe – korzystne dla zamawiającego, ryzykowne dla wykonawcy
umowne wg ustalonego kosztorysu
dodatki, opusty etc
Dodatki – za pełnienie generalnego wykonawstwa ( koordynowanie podwykonawców, zapewnieniu im
warunków wykonania robót, ochronę mienia i zabezpieczenia ppoż., utrzymania ogólnego porządku),
prowadzenie robót zimą ( gdy roboty prowadzone są pomiędzy 15.11-15.03 i mogą powstać
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)