To tylko jedna z 2 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
Etapy realizacji inwestycji Przebieg procesu inwestycyjnego w budownictwie zależy m.in. od: *rodzaju obiektów budowlanych, których dotyczy inwestycja: *budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi *budowla stanowiąca całość techniczno-użytkową *obiekt małej architektury *rodzaju i przeznaczenia budowli (lotniska, droga, linia kolejowa, most, estakada, tunel) *rodzaju środków finansowania Do podmiotów, które swoje inwestycje realizują w oparciu o środki publiczne zalicza się: *• organy administracji rządowej *• jednostki samorządu terytorialnego *• fundusze celowe *• państwowe szkoły wyższe *• państwowe jednostki badawczo-rozwojowe *• samodzielne publiczne zakłady opieki zdrowotnej *państwowe lub samorządowe instytucje kultury *• Polską Akademię Nauk i tworzone przez nią jednostki organizacyjne *• państwowe lub samorządowe osoby prawne utworzone na podstawie odrębnych ustaw w celu wykonywania zadań publicznych Cykl - szereg czynności, procesów lub zjawisk tworzących zamkniętą całość, przypadających na pewien odcinek czasu i powtarzających się okresowo.
Cykl budowy - czas liczony od dnia przekazania przez inwestora placu budowy wykonawcy do dnia protokolarnego odbioru przez inwestora wykonanego obiektu, będącego w stanie pozwalającym na jego bezpieczne użytkowanie.
Cykl realizacji inwestycji - odnosi się do czasu od dnia podjęcia przez inwestora decyzji o realizacji danego projektu inwestycyjnego do dnia przekazania wzniesionego obiektu do użytkowania.
Cechy systemu realizacji w układzie „project management”:• inwestycja jest zarządzana przez wyspecjalizowaną firmę• umowy z poszczególnymi podmiotami uczestniczącymi w realizacji inwestycji mogą być zawierane bezpośrednio przez inwestora lub z jego upoważnienia przez firmę zarządzającą inwestor monitoruje proces inwestycyjny poprzez podejmowanie kluczowych decyzji• możliwość szybkiego reagowania na potencjalne nieprawidłowości, co w konsekwencji minimalizuje poziom ryzyka• realizacja procesu inwestycyjnego z udziałem firmy zarządzającej budową - construction management
Cechy systemu realizacji w układzie „contruction management”:• podporządkowanie firmie zarządzającej budową także wykonania np. projektu wykonawczego, usprawnia współpracę pomiędzy zespołami projektowymi i wykonawczymi• firma zarządzająca budową odpowiada przed inwestorem za etap realizacji inwestycji i projekt wykonawczy
• konsekwencje błędów projektowych ponosi CM realizacja procesu inwestycyjnego, w którym inwestor sam podejmuje si ę kierowania jego przebiegiem
Cechy systemu realizacji inwestycji z bezpośrednim kierowaniem przez inwestora:• inwestor samodzielnie lub z pomocą konsultanta, architekta opracowuje program inwestycji, wyszukuje dla niej lokalizację, zleca opracowanie dokumentacji projektowej, a na jej podstawie realizację budowy wykonawcom, pełniąc jednocześnie rolę koordynatora robót lub wybiera jednego wykonawcę, który pełni rolę GW (możliwość zatrudnienia podwykonawców)• rozwiązanie stosowane przy inwestycjach małych realizowanych przez os oby fizyczne i prawne• rozwiązanie stosowane przy inwestycjach małych realizowanych przez dużych inwestorów
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)