Uczestnicy procesu inwestycyjnego

Nasza ocena:

5
Pobrań: 182
Wyświetleń: 721
Komentarze: 0
Notatek.pl

Pobierz ten dokument za darmo

Podgląd dokumentu
Uczestnicy procesu inwestycyjnego - strona 1 Uczestnicy procesu inwestycyjnego - strona 2 Uczestnicy procesu inwestycyjnego - strona 3

Fragment notatki:

Uczestnicy procesu inwestycyjnego
Wyróżnia się cztery grupy uczestników procesu inwestycyjnego: inwestor, jednostki projektowe, jednostki wykonawcze (wykonawcy) i jednost­ki dostawcze (dostawcy). W każdej z wymie­nionych grup można wprowadzić różne formy organizacyjne ich działalności i funkcjonowa­nia, co zależy od wielkości i stopnia złożoności inwestycji, a także od realnych możliwości po­szczególnych uczestników procesu inwestycyj­nego.
Terminem inwestor określa się jednostkę or­ganizacyjną dysponującą środkami finansowy­mi na realizację inwestycji i często bezpośred­nio zainteresowaną jej realizacją. Jednostką pro­wadzącą bezpośrednio działalność inwestycyjną jest inwestor bezpośredni. W przypadku roz­budowy lub modernizacji istniejącego już np. zakładu przemysłowego funkcję inwestora bez­pośredniego pełnią najczęściej działy inwesty­cji danego przedsiębiorstwa. Instytucja lub organizacja, niemogąca z różnych względów pro­wadzić bezpośredniej działalności inwestycyj­nej, powierza pełnienie obowiązków inwesto­rowi zastępczemu. Istnieje również instytucja inwestora naczelnego oraz inwestora central­nego. Inwestorem naczelnym może być jednost­ka nadzorująca działalność bezpośrednich jed­nostek inwestycyjnych (np. urzędy wojewódzkie itp.). Funkcję inwestora centralnego mogą peł­nić różnego rodzaju urzędy centralne (np. mi­nisterstwa).
Inwestor realizuje najczęściej swoją inwestycję, zlecając prace o określonym zakresie i zawiera­jąc odpowiednie umowy z pozostałymi uczest­nikami procesu inwestycyjnego. Nadzór finan­sowy i techniczny nad wykonywaniem określo­nego przedsięwzięcia prowadzi za pośrednic­twem inspektorów nadzoru. W uzasadnionych przypadkach inwestor może realizować inwesty­cję siłami własnymi.
Jednostki projektowe mogą występować w różnych formach organizacyjnych, np. jako biura projektów lub samodzielne pracownie projektowe. Te ostatnie działają najczęściej w ramach przedsiębiorstw wykonawczych lub służb inwestycyjnych (ale nie zawsze). Biura projektów są najczęściej wyspecjalizowane w projektowaniu określonych typów obiektów, np. budownictwa ogólnego, służby zdrowia, przemysłowego (energetyka, motoryzacja itp.). Taka specjalizacja ułatwia projektantom pracę, ponieważ mogą dobrze poznać specyfikę obiektów danego rodzaju. Podstawowymi komórkami organizacyjnymi biur projektów są pracownie projektowe. Mogą być specjalistyczne (architektoniczne, konstruk­cyjne, instalacyjne) lub wielobranżowe (zespoły projektowe z zakresu różnych dziedzin). W pra­cowniach wielobranżowych jest łatwiej koordy­nować prace, co jest niezbędne przy wykony­waniu każdej dokumentacji projektowej. W czasie realizacji inwestycji projektanci pełnią bezpośrednio na budowie tzw. nadzór autorski, który najogólniej biorąc polega na sprawdzaniu zgodności realizacji z dokumentacją projekto­wą. Gdy dokumentacja ta jest znacznie zróżni­cowana i nie może być wykonana tylko

(…)

… zakłóceń w prowa­dzonej produkcji przemysłowej. Dostawcy pełnią ważną funkcję, szczególnie w procesie realizacji inwestycji przemysłowych. Należy zaznaczyć, że przedsiębiorstwa budow­lane we własnym zakresie zaopatrują się w ma­szyny, sprzęt, materiały, elementy i wyroby bu­dowlane. Maszyny i urządzenia technologiczne stanowiące wyposażenie wznoszonego zakładu przemysłowego jest zobowiązany dostarczyć…
… zróżni­cowana i nie może być wykonana tylko w jed­nym biurze projektów, uzasadnione może być powołanie kierującej jednostki projektowej, któ­ra organizuje i koordynuje proces tworzenia ca­łej dokumentacji projektowej inwestycji. Niekiedy biura projektów mogą również koordy­nować dostawy dla inwestycji, rozruch maszyn i urządzeń technologicznych itp. Jednostki wykonawcze to przedsiębiorstwa budowlano-montażowe, instalacyjne, specjali­styczne (np. w zakresie budowy kominów prze­mysłowych), które na podstawie opracowanej przez biura projektów (lub samodzielne pracow­nie) dokumentacji wykonują prace zgodne ze swoją specjalizacją.
Najczęściej w procesie realizacji inwestycji bie­rze udział kilka lub kilkanaście przedsiębiorstw. Konieczna jest więc sprawna koordynacja ich działalności na placu budowy. Funkcję tę speł­nia…
…] wyróżnia się uczestników procesu budowlanego. Są to: inwestor, inspek­tor nadzoru inwestorskiego, projektant, kierow­nik budowy lub kierownik robót. Inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie może powołać inwestor. Także inwestor może zobowiązać projektanta do sprawowania nadzo­ru autorskiego.
Powoływanie inspektora nadzoru inwestorskie­go na budowie jest prawem, a nie obowiąz­kiem inwestora. Jedynie…
... zobacz całą notatkę



Komentarze użytkowników (0)

Zaloguj się, aby dodać komentarz