Studium projektu budowlanego
Studium projektu budowlanego jest nieodzownym elementem każdego projektu, jeśli konieczne jest pozwolenie na budowę i jest podstawą do opracowania
projektu wykonawczego.
Rodzaje i ilość stadiów dokumentacji projektowej oraz rodzaje opracowań projektowych w każdym stadium ustala inwestor.
Z reguły jeśli zadanie dotyczy tylko budowy lub remontu obiektu inżynierskiego dokumentacja składa się co najwyżej z dwóch elementów: koncepcji programowej i projektu budowlanego, lub tylko projektu budowlanego. Do wykonania samego projektu budowlanego (bez wcześniej wymienionych opracowań) można się ograniczyć, jeśli nie zachodzi konieczność analiz kilku wariantów. W ramach projektu budowlanego może się również zawierać uzyskanie pozwolenia na budowę oraz przygotowanie specyfikacji istotnych warunków zamówienia, koniecznych do zawarcia umowy na wykonanie robót budowlanych. Jeśli brak jest opracowania planu zagospodarowania terenu, projekt budowlany obiektu inżynierskiego musi poprzedzać uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przeciwnym razie musi
być on z takim planem zgodny.
Stadium projektu budowlanego zawiera opracowania projektowe o charakterze szczegółowym i ostatecznym. Stadium projektu budowlanego wykonuje się dla jednego wariantu konstrukcji obiektów budowlanych.
Projekt budowlany powinien zawierać [68]:
- projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzony na aktualnej mapie, obejmujący: określenie granic działki lub terenu, usytuowanie, obrys i układy istniejących oraz projektowanych obiektów budowlanych, sieci uzbrojenia terenu, sposób odprowadzenia lub oczyszczenia ścieków, układ komunikacyjny i układ zieleni ze wskazaniem charakterystycznych elementów, wymiarów, rzędnych i wzajemnych odległości obiektów, w nawiązaniu do istniejącej i projektowanej zabudowy terenów sąsiednich,
- projekt architektoniczno-budowlany, określający funkcję, formę i konstrukcję obiektu budowlanego, jego charakterystykę energetyczną i ekologiczną oraz proponowane niezbędne rozwiązania techniczne, a także materiałowe, ukazujące zasady nawiązania do otoczenia oraz opis dostępności dla osób niepełnosprawnych,
- stosownie do potrzeb, oświadczenia właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw niezbędnej energii oraz o warunkach przyłączenia obiektu do odpowiednich sieci, w tym odprowadzenia wody,
- w zależności od potrzeb, wyniki badań geologiczno-inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektu.
Elementami projektu budowlanego budowli komunikacyjnej mogą być:
- materiały do uzyskania opinii, uzgodnień i pozwoleń wymaganych przepisami szczegółowymi (energetyka, telekomunikacja, wodociągi itp.) oraz inne materiały projektowe, w tym m.in.: projekt zieleni, operat ochrony środowiska, projekt organizacji ruchu, - operat wodno-prawny, jeśli obiekt realizowany jest w obrębie cieku wodnego, którego jednym z elementów mogą być obliczenia światła mostu,
(…)
… budowlane,
- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (jeśli jest wymagana) zgodnie z ustawą o zagospodarowaniu przestrzennym lub wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego terenu, jeśli taki istnieje,
- specjalistyczna opinia (wydana przez osobę fizyczną lub jednostkę organizacyjną wskazanąprzez właściwego ministra) dla obiektów, których projekty zawierają nowe, nie sprawdzone…
… i funkcjonalne, zgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę. Nie może więc być sprzeczny z projektem budowlanym. Niekiedy poza projektem wykonawczym wymagane są dodatkowe opracowania, takie jak np. projekt warsztatowy - w przypadku konstrukcji stalowych, projekt technologii betonowania, projekt rusztowań czy projekt sprężania - w przypadku konstrukcj i sprężonej.
Na etapie opracowywania dokumentacji projektowej z reguły opracowywana
jest dokumentacja przetargowa („ślepy" kosztorys, kosztorys inwestorski) oraz szczegółowe specyfikacje techniczne, podające warunki wykonania i odbioru inwestycji. Są to niezbędne materiały, pozwalające na wykonanie zamówienia publicznego.
Ślepy kosztorys daje możliwość potencjalnemu wykonawcy zorientowanie się w rzeczowym zakresie inwestycji i dokonanie odpowiedniej jej wyceny…
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)