To tylko jedna z 4 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
SŁUŻEBNOŚCI ( Art. 285- 305 ) A. SŁUŻEBNOŚCI GRUNTOWE- ograniczone prawo rzeczowe o określonej treści przysługujące każdoczesnemu właścicielowi jednej nieruchomości ( PRAEDIUM DOMINANS- NIERUCHOMOŚĆ WŁADNĄCA ) wobec drugiej nieruchomości ( PRAEDIUM SERVIENS- NIERUCHOMOŚĆ OBCIĄŻONA/SŁUŻEBNA ) Cel społeczno- gospodarczy- w stosunkach sąsiedzkich niejednokrotnie jest celowe, a czasem nawet konieczne- korzystanie z cudzej nieruchomości, lecz w ograniczonym zakresie, np. gdy określona nieruchomość nie ma dostępu do drogi- konieczne staje się przyznanie właścicielowi tej nieruchomości prawa przejazdu przez grunt sąsiedni. TREŚĆ- ze względu na to służebności gruntowe zgodnie z art. 285 dzielą się na: a) czynne- - właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej. Polega to na faktycznym korzystaniu ( np. przejazd drogą ) lub pobieraniu pożytków. Nigdy jednak nie obejmuje tak pełnego jak przy użytkowaniu ( ius utendi i ius fruendi ). b) bierne ( mają niewielkie znaczenie praktyczne ) - właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możliwości dokonywania w stosunku do niej określonych działań SŁUŻEBNOŚCI WIDOKU/ŚWIATŁA. zakaz wznoszenia budynków lub budowy ponad pewną wysokość albo sadzenia drzew wysokopiennych- mają na celu pozostawienie otwartego widoku lub dostępu światła słonecznego- ).. - właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności. Np. pozbawienie właściciela uprawnienia z art. 149, tj. prawa wchodzenia na grunt sąsiedni w celu usunięcia zwieszających się z jego drzew gałęzi lub owoców. c) zasada: nie są natomiast możliwe służebności polegające na obowiązku czynnym właściciela nieruchomości obciążonej w stosunku do nieruchomości władnącej ( SERVITUS IN FACIENDO CONSISTERE NON POTEST ). Polegają na: - POTI ( znoszeniu przy czynnych ), - NON FACERE ( nie czynieniu przy biernych ). Wyjątek: Art. 289- strony mogą postanowić, iż obowiązek utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciążać będzie właściciela nieruchomości obciążonej. Cechy służebności gruntowej: a) jest prawem związanym z własnością nieruchomości i stanowi jej część składową ( Art. 50 ). - przysługuje ona właścicielowi nieruchomości władnącej i obciąża właściciela nieruchomości obciążonej dopóty, dopóki są oni właścicielami tych nieruchomości, - wraz z przejściem własności w drodze czynności prawnej jednej z tych nieruchomości na inną osobę, zarówno prawo, jak i obciążenie przechodzą na nabywców,
(…)
… lub sposobu wykonywania służebności, chyba że zmiana przyniosłaby niewspółmierny uszczerbek dla nieruchomości władnącej ( Art. 291 ),
5) podział nieruchomości władnącej/obciążonej- Art. 290
Zasada: podział nie powoduje automatycznie wygaśnięcia służebności.
a) jeśli podział nieruchomości obciążonej
Zasada: służebność utrzymuje się na wszystkich nowo powstałych działkach.
Wyjątek: Właściciele działek formalnie obciążonych mogą żądać zwolnienia ich od służebności.
- gdy zasadne jest utrzymanie służebności tylko na niektórych działkach,
- korzystanie z pozostałych okaże się zbędne.
b) jeśli podział nieruchomości władnącej
Zasada: służebność utrzymuje się w mocy na rzecz każdej z części utworzonych przez podział.
Wyjątek: właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zwolnienie jej od służebności względem części pozostałych,
- gdy służebność zwiększa użyteczność tylko jednej lub kilku z nich.
c) jeżeli wskutek podziału nieruchomości władnącej albo nieruchomości obciążonej sposób wykonywania służebności wymaga zmiany, to sposób ten w braku porozumienia stron będzie ustalony przez sąd.
Ponadto- inne sposoby wygaśnięcia ograniczonych praw rzeczowych. B. SŁUŻEBNOŚCI OSOBISTE
Różnica pomiędzy…
… obciążone,
- w wypadku pojazdów o szerszym nadwoziu aniżeli istniejąca droga- w obowiązku tolerowania przez właścicieli gruntów przylegających do takiej drogi takiego stanu, że w czasie przejeżdżania nadwozia tych pojazdów będą znajdować się w przestrzeni powietrznej nad tymi przylegającymi gruntami ( łączy się z tym zakaz wnoszenia w bezpośrednim sąsiedztwie drogi budynków i płotów ).
Przesłanki…
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)