To tylko jedna z 32 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
Marcin Furtak Przeglądy techniczne budynków i urządzeń • Okresowe przeglądy techniczne budynków • Okresowe przeglądy urządzeń • Określanie stopnia zuŜycia obiektu budowlanego • Uprawnienia w zakresie przeprowadzanych przeglądów • Forma i zakres protokołów kontroli Obiekt budowlany budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi budowla stanowiąca całość techniczno-uŜytkową wraz z instalacjami i urządzeniami obiekt małej architektury Obowiązki zarządcy nieruchomości w zakresie utrzymania obiektów budowlanych Zasady prawidłowego uŜytkowania Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany: uŜytkować obiekt budowlany w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w naleŜytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości uŜytkowych i sprawności technicznej, w szczególności zapewniając: 1) spełnienie wymagań podstawowych dotyczących: a) bezpieczeństwa konstrukcji, b) bezpieczeństwa poŜarowego, c) bezpieczeństwa uŜytkowania, d) odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska, e) ochrony przed hałasem i drganiami, f) oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej przegród; Zasady prawidłowego uŜytkowania • 2) warunki uŜytkowe zgodne z przeznaczeniem obiektu, w szczególności w zakresie: – a) zaopatrzenia w wodę i energię elektryczną oraz, odpowiednio do potrzeb, w energię cieplną i paliwa, przy załoŜeniu efektywnego wykorzystania tych czynników, – b) usuwania ścieków, wody opadowej i odpadów; • 3) moŜliwość utrzymania właściwego stanu technicznego; • 4) niezbędne warunki do korzystania z obiektów uŜyteczności publicznej i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego przez osoby niepełnosprawne, w szczególności poruszające się na wózkach inwalidzkich; • 5) warunki bezpieczeństwa i higieny pracy; • 6) ochronę ludności, zgodnie z wymaganiami obrony cywilnej; • 7) ochronę obiektów wpisanych do rejestru zabytków oraz obiektów objętych ochroną konserwatorską; • zapewnić, dochowując naleŜytej staranności, bezpieczne uŜytkowanie obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych oddziaływujących na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury, takich jak: – wyładowania atmosferyczne, – wstrząsy sejsmiczne, – silne wiatry, – intensywne opady atmosferyczne,
(…)
… technicznego kotłów, z uwzględnieniem
efektywności energetycznej kotłów oraz ich wielkości do potrzeb uŜytkowych:
– a) co najmniej raz na 2 lata - opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o
efektywnej nominalnej wydajności ponad 100 kW,
– b) co najmniej raz na 4 lata - opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o
efektywnej nominalnej wydajności 20 kW do 100 kW oraz kotłów opalanych gazem…
….
Formy dozoru technicznego i terminy badań
technicznych
Formy dozoru technicznego i terminy badań
technicznych
kocioł mały - kocioł parowy lub cieczowy o ciśnieniu dopuszczalnym PD < 5 barów,
którego iloczyn ciśnienia dopuszczalnego PD i pojemności całkowitej V jest nie większy
niŜ 300 bar × litr;
kocioł karłowaty - kocioł parowy o ciśnieniu dopuszczalnym PD < 5 barów i o
pojemności całkowitej…
… technicznego przewodów kominowych w odniesieniu do przewodów dymowych
oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych.
Osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy
wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń,
instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych:
•
kontrole stanu technicznego instalacji gazowych;
•
badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń…
… czynników występujących podczas uŜytkowania obiektu,
b) instalacji i urządzeń słuŜących ochronie środowiska,
c) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).
Wyłączenia
•
Obowiązek kontroli elementów budynku, budowli i instalacji naraŜonych na szkodliwe wpływy
atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas uŜytkowania obiektu,
nie obejmuje…
… i przydatności do uŜytkowania obiektu budowlanego,
– estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia;
– kontrolą tą powinno być objęte równieŜ badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej
w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od
poraŜeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.
Przeglądy doraźne
•
Obiekty budowlane powinny być w czasie…
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)