To tylko jedna z 2 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
OGRANICZONE PRAWA RZECZOWE Regulacje ogólne. Ograniczone prawa rzeczowe są prawami na rzeczy cudzej. W tym przypadku sfera władzy uprawnionego jest ograniczona do tych uprawnień, jakie są jej przyznane przez ustawodawcę. Ograniczone prawa rzeczowe polegają na wykonywaniu niektórych uprawnień na cudzej rzeczy, przysługujących w zwykłych warunkach właścicielowi. Ustawodawca limituje katalog praw rzeczowych ( numerus clausus )- należą do nich: użytkowanie; służebność; zastaw; własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego; spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego; prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej; hipoteka. Przedmiot ograniczonych praw rzeczowych Zasadniczo przedmiotem ograniczonych praw rzeczowych są rzeczy. Jednakże wyjątkowo, z mocy przepisu szczególnego, spotykamy postacie ograniczonych praw rzeczowych obciążających inne prawa majątkowe (m.in. użytkowanie praw, zastaw na prawach). Ograniczonych prawa rzeczowe powstają na mocy: umowy; z mocy prawa; orzeczenia sądowego; decyzji administracyjnej. Kolizja ograniczonych praw rzeczowych Może się zdarzyć tak, że jedna rzecz jest obciążona kilkoma ograniczonymi prawami rzeczowymi. Może wówczas powstać kolizja polegająca na tym, że wykonywanie jednego prawa przeszkadzałoby lub wyłączałoby możliwość wykonywania innego prawa. Ustawodawca ustala następującą hierarchię ograniczonych praw rzeczowych i kolejność ich wykonywania: Prawo ujawnione w księdze wieczystej ma pierwszeństwo przed prawem w księdze wieczystej nie ujawnionym; O pierwszeństwie praw ujawnionych w księdze wieczystej rozstrzyga chwila, od której liczą się skutki dokonanego wpisu (chwila złożenia wniosku o wpis); Prawa wpisane na podstawie wniosków złożonych równocześnie mają równe pierwszeństwo.
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)