To tylko jedna z 2 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
KSIĘGI WIECZYSTE Księgi wieczyste prowadzi się w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Księgi wieczyste są jawne dla każdego. Wpisowi podlega prawo własności i inne prawa rzeczowe. Dodatkowo w księdze wieczystej można ujawnić niektóre prawa osobiste i roszczenia. Obok nieruchomości wieczystoksięgowych występują nieruchomości, dla których nie założono dotąd księgi wieczystej. Właściciel nieruchomości jest obowiązany do niezwłocznego złożenia wniosku o ujawnienie swego prawa w księdze wieczystej. Jeżeli osoba trzecia doznała szkody na skutek nieujawniania prawa własności w księdze wieczystej, właściciel ponosi odpowiedzialność za szkodę. Jawność ksiąg wieczystych Księgi wieczyste są jawne. W znaczeniu formalnym księgi wieczyste są jawne poprzez ogólny dostęp osób trzecich w celu zbadania stanu prawnego nieruchomości. Każdy może przeglądać księgi wieczyste w obecności pracownika sądu. Odpisy ksiąg wieczystych wydaje się zaś na żądanie osób zainteresowanych lub na żądanie sądu, prokuratora, notariusza, organu administracji rządowej oraz jednostki samorządu terytorialnego. Nikt nie może zasłaniać się nieznajomością wpisów w księdze wieczystej . Zasady ksiąg wieczystych: Domniemanie zgodności wpisu z rzeczywistym stanem prawnym domniemywa się, że prawo jawne z księgi wieczystej jest wpisane zgodnie z rzeczywistym stanem prawnym. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych - w razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej, a rzeczywistym stanem prawnym decydująca jest treść księgi Pierwszeństwo ograniczonych praw rzeczowych - ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości, ujawnione w księdze wieczystej, ma pierwszeństwo przed takim prawem nie ujawnionym w księdze. Struktura księgi wieczystej: Wszelkich wpisów w księdze wieczystej dokonuje się według usystematyzowanego porządku. Księga wieczysta zawiera cztery działy, z których: pierwszy obejmuje oznaczenie nieruchomości oraz wpisy praw związanych z jej własnością; drugi obejmuje wpisy dotyczące własności i użytkowania wieczystego; trzeci przeznaczony jest na wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych, z wyjątkiem hipotek, na wpisy ograniczeń w rozporządzaniu nieruchomością lub użytkowaniem wieczystym oraz na wpisy innych praw i roszczeń, z wyjątkiem roszczeń dotyczących hipoteki; czwarty przeznaczony jest na wpisy dotyczące hipotek.
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)