Mieszkalnictwo i Budownictwo Mieszkaniowe
Potrzeby mieszkaniowe - jedne z podstawowych potrzeb społecznych
Mieszkanie - dom (termin wieloznacznym: budynek mieszkalnym, mieszkanie, schronienie, miejsce bytowania, miejsce sentymentalne, gospodarstwo domowe
Mieszkanie - jednocześnie dobro i towar a także symbol bogactwa, zamożności, prestiżu upodobania, gustu i smaku.
Mieszkanie - w domu: jednorodzinnym, wielorodzinnym
Mieszkanie - najbliższa przestrzeń życia
Budynek jednorodzinny: Domek wolnostojący (jedno, dwu kondygnacyjny), bliźniak, segment w szeregowcu, willa, rezydencja itp.
Budynek wielorodzinny: Kamienica, blok mieszkalny, budynek wielorodzinny, apartament owiec, loft itp.
Z punktu widzenia zamieszkania ważne:
Rodzaj budynku, wysokość, budulec
Wielkość mieszkania (powierzchnia)
Ilość izb, organizacja przestrzeni, możliwości adaptacyjne
Kondygnacja i ekspozycja
Powierzchnie towarzyszące: balkon, logia, taras, ogród, garaż
Poziom prywatności
Lokalizacja (dostępność przestrzenna) i izolacja
Forma własności
Mieszkanie: przestrzeń prywatna, indywidualna
Potrzeby mieszkaniowe zmieniają się w czasie w nawiązaniu do cyklu życiowego rodziny
Biegunowość: dom jednorodzinny - mieszkanie w bloku
Dom jednorodzinny: wybrane: lokalizacja i budulec, większa powierzchnia i własna organizacja wnętrza izolacja od otoczenia, prywatność, powierzchnie towarzyszące (ogród, garaż), reprezentacyjność.
Blok mieszkalny: lokalizacja wskazana, prefabrykaty, typowość i powtarzalność, relatywnie mała powierzchnia, uciążliwość, anonimowość i anomia, brak poczucia bezpieczeństwa, dewastacja i patologie.
Dychotomia: dom jednorodzinny - mieszkanie w bloku
Dom - koszary
Stabilizacja - tymczasowość
Swoboda - przymus
Forma własności mieszkania
Własne
Wynajmowane
Wynajmowanie: w własności prywatnej, komunalnej, od skarbu państwa (mieszkania służbowe)
Tendencje
Mieszkanie własne
Mieszkanie w domu jednorodzinnym lub nowoczesnym domu wielorodzinnym (najlepiej chronionym)
Mieszkanie duże i wygodne, z powierzchnią towarzyszącą
Mieszkanie z dale od zgiełku i hałasu, jednak niezbyt daleko od miejsc realizacji celów
Podstawowe konteksty analizy i oceny mieszkania (wg. A Andrzejewskiego 1987)
Techniczno - budowlany (budynki i ich charakter)
Architektoniczno - urbanistyczny (zabudowanie terenu i zagospodarowanie)
Ekonomiczny (dobro konsumpcyjne, towar) określony przez: położenie, wielkość, budulec, trwałość, adaptatywność, niemobliność, wysoki koszt
Budownictwo mieszkaniowe jest funkcją poziomy rozwoju gospodarczego oraz zamożności społeczeństwa. Wraz z innymi obiektami budowlanymi domy mieszkalne są świadectwem przeszłości
(…)
… blokowisk na zachodzie - lata 70-te
Dwie drogi istnienia blokowisk
Modernizacja, poprawa standardu, rewitalizacja
Opuszczanie, degradacja, patologizacja (empirycznie stwierdzony związek między wielkością i stanem osiedli a poziomem patologii
Blokowisko: powtarzalność formy, brak punktów orientacyjnych, niski standard, brak izolacji, niedorozwój infrastruktury społecznej, bark przestrzeni publicznej…
…
Osiedle zaplanowane całościowo, wg. Przyjętych założeń urbanistycznych ( niezbędnym zakresem infrastruktury społecznej, przestrzenią publiczną (tereny zieleni) itp…
Dominacja transportu prywatnego (samochodów) transport publiczny bardzo ograniczony (brak zapotrzebowania społecznego, nieopłacalność, zły stan dróg
Słabe kontakty między ludzkie
Praca w ośrodku miejskim
Zakupy w marketach
Usługi wyższego…
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)