To tylko jedna z 4 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
Księgi wieczyste są podst. Źródłem informacji o stanie prawnym nieruchomości. Ustawa z
1982r jest podstawowym aktem prawnym, który zawiera naczelne zasady polskiego systemu
ksiąg wieczystych. KW są to urzędowe rejestry prowadzone w sądach rejonowych
ustalające stan prawny dla:
1) nieruchomości
2) własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego
3) spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego
4) prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej
Celem KW jest ujawnianie stanu prawnego nieruchomości i ewidencja praw rzeczowych
obciążających nieruchomość. Dzięki temu może istnieć bezpieczny obrót nieruchomościami i
zabezpieczenie kredytu hipotecznego. W KW zawarta jest pełna, rzeczywista rejestracja stanu
prawnego nieruchomości o gwarantowanej przez państwo wiarygodności. Dla każdej KW
prowadzi się akta KW. Akta zakłada się z chwilą wpływu do sądu wniosku o założenie KW
dla nieruchomości. Akta prowadzi się w twardych teczkach do których w porządku
chronologicznym składa się wszelkie dokumenty i pisma dotyczące nieruchomości, które
stanowią podstawę do wpisu w KW. KW składa się z 4 działów:
1 dzieli się na 2 części
1) cz. Pt. ”Oznaczenie nieruchomości” wpisuje się:
położenie – dane określające położenie nieruch.(miejscowość, gminę, ulicę)
mapa i opis – wpisuje się nr karty akt KW pod którym znajduje się wyrys z mapy
ewidencyjnej.
Nr działek wchodzących w skład nieruchomości
Dane o budynkach i urządzeniach znajdujących się w gruncie
Sposób korzystania – dane określające charakter gosp. nieruchomości (np.grunt orny,
sad, łąka, las, działka zabudowana, niezabudowana)
Obszar z dokładnością do 1m^2
2)cz.pt.”Spis praw związanych z własnością”
W tej części ujawnione są prawa rzeczowe przysługujące każdoczesnemu właścicielowi
nieruchomości (ich zmiana lub wygaśnięcie) i obciążających inną nieruchomość tzw.,
służebną.
Wpisy w tej części powinny odpowiadać wpisom w dziale 3 KW nieruchomości służebnej.
2 dział obejmuje wpisy dotyczące własności i użytkowania wieczystego. Wpisuje się
uprawnionych z tytułu własności i użytkowników wieczystych, np., skarbom państwa(zw
wskazaniem organu zarządzającego nieruchomością), jedn. samorządu terytorialnego np.,
gmina (nazwa i siedziba), osoby prawne, osoby fizyczne(imię, nazwisko, imiona rodziców,
imiona i udziały współudziałowców)
KW zakłada się i prowadzi w obrębie dla każdej nieruchomości jeżeli w użytkowanie
wieczyste oddano jedną z wielu działek, należy tą działkę odłączyć jako nową nieruchomość i
założyć dla niej nową KW, ale dom wybudowany przez użytkownika wieczystego na takiej
nieruchomości nie będzie miał odrębnej KW, lecz wspólną z gruntem oddanym w wieczyste
użytkowanie.
3 dział przeznaczony jest na wpisy obciążające nieruchomość lub użytkowanie wieczyste a
więc Orawa rzeczowe z wyjątkiem hipoteki jak również prawa osobiste i roszczenia np.,
prawo dożywocia służebności, prawo pierwokupu, wykupu.
4 dz. Przeznaczony jest na wpis do hipoteki. Cyframi arabskimi wpisuje się
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)