To tylko jedna z 2 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
WPŁYW USTALEŃ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA WYKONYWANIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI ROLNEJ. CAPRE - Wspólna Polityka Rolna dla Europejskiego Rolnictwa i Wsi
Funkcje planowania przestrzennego:
1. synchronizator prawnych stosunków gospodarki przestrzennej.
2. organizowanie rolniczej przestrzeni produkcyjnej poprzez ścisłe powiązanie funkcjonalne z instytucją ochrony gruntów rolnych i leśnych, wyłączaniem gruntów z produkcji rolnej, ich przeznaczaniem do zalesienia oraz scalaniem gruntów.
3. wpływ na racjonalny rozwój poszczególnych obszarów w gminach
Koncepcje zagospodarowania przestrzennego: 1/ rozproszonej zabudowy wsi
2/ zwartej zabudowy wsi Ustawa z 7 lipca 1994r. - 2 zasady gospodarki gruntami:
- zrównoważonego rozwoju (2 etapy)
i. studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego uwzględniający zagospodarowanie przestrzenne kraju
ii. sporządzanie i uchwalanie miejscowego planu z.p. (fakultatywnie)
- poszanowania interesu prywatnego
i. pisemne uwagi do projektu miejscowego planu
ii. roszczenia cywilnoprawne (przedawnienie - 5 lat)
a. odszkodowanie za szkodę rzeczywistą
b. wykup nieruchomości lub jej części
c. zamiana nieruchomości d. odszkodowanie z tytułu spadku wartości nieruchomości oraz quasi roszczenie administracyjnoprawne należne gminie - renta planistyczna
Wykonywanie prawa własności to korzystanie z nieruchomości oraz rozporządzanie prawem własności. W sferze korzystania z nieruchomości, planowanie przestrzenne realizuje następujące zadania: 1. organizuje tereny zabudowane i przeznaczone pod zabudowę wiążąc je z potrzebami produkcji rolnej zwłaszcza gminne zasoby nieruchomości, które przeznacza się na działalność inwestycyjną, cele rozwojowe gmin, realizację celów publicznych. 2. kształtuje sposób zagospodarowania rolniczej przestrzeni produkcyjnej, jej strukturę obszarową i użytkową, korzystanie w sposób niezgodny z przeznaczeniem, np. dla użytkownika wieczystego oznacza podstawę do rozwiązania umowy o ustanowienie użytkowania wieczystego 3. chroni rolnicze zasoby gruntowe przed ich przeznaczaniem na cele nierolnicze i degradacją
Zasadniczo do nieruchomości rolnych przeznaczonych w planie zagospodarowanie na cele rolne i leśne nie stosuje się przepisów o: scalaniu i podziale nieruchomości oraz o podziale nieruchomości (z dwoma wyjątkami: gdyby spowodowało to wydzielenie działek o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha oraz istniałaby konieczność stworzenia dróg dojazdowych do nieruchomości rolnych, które nie są drogami niezbędnymi).
Projekty podziału opiniuje wójt (b. p.m.) w zakresie zgodności z miejscowym planem.
(…)
… o pozwoleniu na budowę
(badanie zgodności projektu budowlanego z planem)
- decyzje o lokalizacji inwestycji celu publicznego
Na kształt rolniczej przestrzeni produkcyjnej wpływa także instytucja scalania i wymiany gruntów, która jest ściśle powiązana z m.p.z.p. Także takie znaczenie mają prawne środki ochrony środowiska naturalnego (ziemi, wody, przyrody, powietrza), które współtworzą rolniczą przestrzeń…
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)