Zasady scalania i wymiany gruntów rolnych i leśnych-opracowanie

ZASADY SCALANIA I WYMIANY GRUNTÓW ROLNYCH I LEŚNYCH Scalanie (komasacja) - zamiana nieruchomości rozdrobnionych lub o nieprawidłowej konfiguracji, należących do różnych podmiotów znajdujących się na określonym obszarze, w celu tworzenia korzystniejszych warunków gospodarowania, poprawy struktury obszarowej gospodarstw, racjonalnego ukształtowania rozłogów, dostosowania granic nieruchomości do dróg, rzeźby terenu i melioracji.
Kompleks działań o charakterze urządzeniowo - rolnym oraz planistycznym.
Grunty - rolne, leśne, pod wodami, drogami i terenami kolejowymi oraz nieużytki.
Nie podlegają scaleniu grunty, na których znajdują się: zakłady górnicze i przemysłowe, na których eksploatuje się kopaliny, zabytki historyczne, architektoniczne i rezerwaty przyrody, użytkowane na cele gospodarki rybackiej oraz przeznaczone na cele specjalne.
Zasady postępowań, scaleniowego i wymiennego:
1. zasada ekwiwalentności gruntów
uczestnicy postępowania mają praw do gruntów ekwiwalentnych tego samego typu, wyjątki powinny być wyraźnie określone i ograniczone do minimum.
Różnice w wartości gruntów nie mogą przekraczać 3%, powyżej dopłaty pieniężne.
Nigdy różnica w wielkości gruntów nie może przekroczyć 20%, lub 10% gruntów o szczególnie wysokiej przydatności rolniczej lub przeznaczonych w m.p.z.p. na cele inne niż rolnicze. Wyrównywanie różnic - przepisy KPA.
2. zasada szacunku względnego: (gdy uczestnicy nie uchwalili innych reguł)
- ceny obowiązujące przy sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych
- uwzględnienie położenia gruntów
- przydatności rolniczej
- funkcji terenu z miejscowego planu zagospodarowania ... zobacz całą notatkę