To tylko jedna z 2 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
$ 120. Emfiteuza i superficies Emfiteuza - dzierżawa wieczysta
- powstawała na mocy nieformalnej umowy między właścicielem a emfiteutą
- właściciel mógł ją ustanowić w testamencie
- dotyczyła nieruchomości gruntowych
- dziedziczna
- zbywalna, właściciel miał prawo pierwokupu albo otrzymywał 2% ceny, zbywa się prawo do emfiteuzy, a nie własność
- emfiteuta:
- korzystał z gruntu
- pobierał pożytki
- wykonywał swe uprawnienia osobiście lub poprzez kolonów osadzonych na gruncie - podlegał ochronie petytoryjnej i posesoryjnej, jak właściciel
- musiał dbać o grunt, aby jego wartość nie została obniżona
- musiał opłacać właścicielowi roczny czynsz
- musiał opłacać ciężary publiczne z gruntu - wygaśnięcie:
- zniszczenie gruntu
- zrzeczenie się emfiteuty
- zaległość opłacania czynszu w 3 kolejnych ratach rocznych lub inne naruszenie obowiązków emfiteuty
Superficies - prawo do odpłatnego korzystania z budynku, wzniesionego na cudzym gruncie
- dziedziczne
- zbywalne
- superficjariusz:
- ponosił koszty wzniesienia budynku
- musiał opłacać właścicielowi roczny czynsz, z reguły nie wielki
- podlegał ochronie posesoryjnej
- reszta podobna do emfiteuty
$ 121. Prawo zastawu. Ograniczone prawo wierzyciela na cudzej rzeczy w celu zabezpieczenia należności Zastawca - dłużnik zastawny Zastawnik - wierzyciel zastawny Fiducia - rozwiązanie przed ustanowieniem właściwego prawa zastawu
- zastawca przenosił na zastawnika własność rzeczy (przez mancipatio albo in iure cessio)
- dodatkowa pactum fiduciae (umowa powiernicza), zwrotne przeniesienie własności po zaspokojeniu zastawnika
- tracił rzecz, jeśli nie spłacił na czas długu
- był zabezpieczony przez actio fiduciae, zastawnik popadał w infamię, jeśli nie oddał rzeczy mimo spłaty długu - prawo poklasyczne - fiducia zanika
- Justynian - zlikwidował ją Typy zastawów - pignus - zastaw ręczny
- zastawca przekazuje zastawnikowi posiadanie rzeczy, ale nie własność
- zastawnik jako posiadacz podlegał ochronie posesoryjnej
- zastawca nie mógł w jednym czasie wielokrotnie zastawić tej samej rzeczy
- zastawowi najczęściej podlegały wartościowe ruchomości
- hipoteka - zastaw umowny
- zastawca pozostawał zarówno właścicielem jak i posiadaczem
- mógł w tym samym czasie wielokrotnie zastawić tą samą rzecz
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)