Definicja wyceny nieruchomości, cele wyceny.
Definicję wyceny nieruchomości określa ustawa o gospodarce nieruchomościami z dn. 21 sierpnia
1997 r. Wycena nieruchomości jest to postępowanie w wyniku którego dokonuje się określenia
wartości nieruchomości. Określenie wartości natomiast to proces analityczny prowadzący do
otrzymania wyniku końcowego w postaci wartości przedmiotu wyceny.
Celem wyceny nieruchomości jest (rodzaje wartości):
- określenie wartości rynkowej (dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu).
Def. Wartość rynkowa stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku,
określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu założeń, że strony umowy były od
siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz miały stanowczy zamiar zawarcia umowy
oraz upłynął czas niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i do wynegocjowania
warunków umowy;
- określenia wartości odtworzeniowej (dla nieruchomości, które ze względu na rodzaj, obecne
użytkowanie lub przeznaczenie nie są lub nie mogą być przedmiotem obrotu rynkowego, a także,
jeżeli wymagają tego przepisy szczególne).
Def. Wartość odtworzeniowa nieruchomości jest równa kosztom jej odtworzenia, z uwzględnieniem
stopnia zużycia;
- określenia wartości katastralnej (ustala się dla nieruchomości, o których mowa w przepisach o
podatku od nieruchomości).
Def. Wartość katastralna nieruchomości stanowi wartość ustalona w procesie powszechnej taksacji
nieruchomości;
- określenia innych rodzajów wartości przewidzianych w odrębnych przepisach.
(…)
…Definicja wyceny nieruchomości, cele wyceny.
Definicję wyceny nieruchomości określa ustawa o gospodarce nieruchomościami z dn. 21 sierpnia
1997 r. Wycena nieruchomości jest to postępowanie w wyniku którego dokonuje się określenia
wartości nieruchomości. Określenie wartości natomiast to proces analityczny prowadzący do
otrzymania wyniku końcowego w postaci wartości przedmiotu wyceny.
Celem wyceny…
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)