Atrybuty wpływające na wartość gruntu

Nasza ocena:

5
Wyświetleń: 756
Komentarze: 0
Notatek.pl

Pobierz ten dokument za darmo

Podgląd dokumentu
Atrybuty wpływające na wartość gruntu - strona 1 Atrybuty wpływające na wartość gruntu - strona 2

Fragment notatki:

Atrybuty wpływające na wartość gruntu: czynniki fizyczne (materialne cechy środowiska naturalnego oraz sztucznie wytworzonego przez człowieka):
ukształtowanie terenu
kierunek wiatrów
nasłonecznienie
zasobność bogactw naturalnych
cechy klimatu
wielkość i kształt działki
drogi dojazdowe
czynniki ekonomiczne (siły oddziałujące na wielkość popytu i podaży oraz proporcje pomiędzy nimi):
stan rozwoju gospodarczego
miejsce w cyklu koniunktur.
poziom bezrobocia
stan zamożności społeczeństwa
różnorodność form kredytowania
wysokość stopy % kredytu czynniki prawne :
swoboda udziału w transakcjach, obrotu nieruchomościami
system podatkowy, ulg podatkowych dla inwestujących w nieruchomości
plan zagospodarowania przestrzennego
wymogi ochrony środ.
forma władania nieruchomością
czynniki środowiskowe :
sytuacja demograficzna regionu lub kraju
wielkość rodziny
styl życia
moda
przyzwyczajenia
otoczenie nieruchomości (dostępność, sąsiedztwo)
stopień skażenia środowiska przyrodniczego
Najważniejszym atrybutem - metaatrybutem - jest lokalizacja nieruchomości. Determinuje ona wartość rynkową w największym stopniu.
... zobacz całą notatkę

Komentarze użytkowników (0)

Zaloguj się, aby dodać komentarz