Analiza bieżąca nieruchomości - wykład

Nasza ocena:

3
Pobrań: 105
Wyświetleń: 1169
Komentarze: 0
Notatek.pl

Pobierz ten dokument za darmo

Podgląd dokumentu
Analiza bieżąca nieruchomości - wykład - strona 1 Analiza bieżąca nieruchomości - wykład - strona 2

Fragment notatki:

Przeprowadź analizę finansową eksploatacji nieruchomości, obliczając wybrane wskaźniki ekonomiczno-finansowe na podstawie danych ujętych w zestawieniu tabelarycznym, wyrażonych w wartościach nominalnych na koniec 2011 roku.
Symbol
Parametry ekonomiczno-finansowe
w tys. zł
2011
PWOB
Potencjalne wpływy operacyjne brutto/potencjalny przychód
1 500
SD
Straty w przychodach (10%)
150
EWOB
Efektywne wpływy operacyjne brutto/efektywny przychód
1 350
KO
WOP
Koszty operacyjne (wraz z amortyzacją)
750
500
ZO
Zysk operacyjny
600
DO
Dochód operacyjny (DON dochód operacyjny netto)
850
KK
Spłata odsetek od kredytów długoterminowych
240
ZPO
Zysk przed opodatkowaniem DON - Am - KK (ZO - KK) 850 - 250 - 240 (600-240)
360
NP
Należne podatki (19%)
68,4
Am
Amortyzacja (2,5%)
250
RK
Spłata rat kredytów długoterminowych
200
CF* Przepływ pieniężny przed opodatkowaniem DON - OD
410
CF
Przepływ pieniężny po opodatkowaniu DON - OD - NP
341,6
WRN2010 Wartość rynkowa nieruchomości na końcu 2010 roku
10 000
KW2010 Kapitał własny
6 000
KO2010 Kapitał obcy
4 000
WRN2011 Wartość rynkowa nieruchomości na końcu 2011 roku
11 000
KH2011 Stan zadłużenia na końcu 2011 roku (saldo pozostającego do spłaty kredytu)
3 800
Symbol
Wskaźniki ekonomiczno-finansowe
2011
WWOB Wskaźnik sprawności operacyjnej brutto
0,9 = 90%
WWOP Wskaźnik wydatków operacyjnych
0,37 = 37%
rnetto Stopa kapitalizacji netto
7,7%
rbit Bieżąca rentowność nieruchomości
8,5%
reit Efektywna rentowność nieruchomości
... zobacz całą notatkę

Komentarze użytkowników (0)

Zaloguj się, aby dodać komentarz