To tylko jedna z 2 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
Gospodarka regionalna prof. zw. dr hab. Andrzej Klasik
Wykład 8
Użytkowanie terenu- to wykorzystywanie powierzchni Ziemi przez człowieka dla potrzeb gospodarczych. Zależy ono przede wszystkim od warunków naturalnych.
obejmuje:
Konkurowanie o użytkowanie terenów
Infrastrukturę nieruchomości i zagospodarowanie przestrzenne
Przeznaczenie terenów w jednostkach osadniczych
Rozwój regionu- oznacza wzrost produktu regionalnego i dochodów pieniężnych oraz polepszanie jakości życia i środowiska. Harmonijny i trwały rozwój regionu zależy od „zgrania” dynamiki jego podstawowych wymiarów którymi są: polityczny, ekonomiczny, kulturalny, technologiczny i środowiskowy.
Metropolizacja- - to proces polegający na zrywaniu bądź osłabianiu związków gosp. między centrum miasta a otaczającym go regionem i zastępowaniu ich relacji z pozostałą częścią świata. Przekształcanie aglomeracji w obszar metropolitalny. Powód to globalizacja. Mechanizm użytkowania terenu- Działalność strategiczna regionu- Czynniki ciągłego rozwoju miasta- Miasta o krytycznej wielkości - miasta: 250tys. / obszary miejskie: 1 mln mieszkańców
Charakterystyka strukturalna - zdywersyfikowana struktura gospodarcza; przemysłowa, usługowa
Siła decyzyjna elit politycznych i biznesowych ora potencjał twórczy środowisk intelektualnych i artystycznych
Podaż kadry menadżerskiej o wysokich kompetencjach
Wysoki poziom aktywów miasta w formie nieruchomości i infrastruktury
Bogaty i zasobny rynek lokalny mierzony przychodami firmy i dochodami pieniężnymi pracowników
Narzędzie wspomagające aktywność gospodarczą regionu- -szkolenia, informacja i doradztwo
-instytucje i instrumenty finansowe
-technologie i innowacje
-rynki; analiza i marketing
-nieruchomości i infrastruktura
-kultura przedsiębiorcza
Zróżnicowanie regionalne- RYNEK NIERUCHOMOŚCI
Inwestowanie w nieruchomości, obrót nieruchomościami, zarządzanie nieruchomościami.
WYCENA NIERUCHOMOŚCI
Renta położenia i powierzchni.
PLANOWANIE PRZESTRZENNE
Systemy przyrodnicze, osadnicze, biznesowe, usługowe, infrastrukturalne.
WALORYZACJA PRZESTRZENI
Cenność i użyteczność funkcjonalna
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)