To tylko jedna z 2 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
Wartości nieruchomości
Wartość rynkowa nieruchomości jest to najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na
rynku za daną nieruchomość. Szacuje się ją z uwzględnieniem cen transakcyjnych oraz zakładając, że
strony umowy są od siebie niezależne, dobrze poinformowane, nie znajdują się w sytuacji
przymusowej i mają stanowczy zamiar zawarcia transakcji, ponadto upłynął odpowiedni czas
niezbędny do wyeksponowania nieruchomości na rynku i wynegocjowania warunków umowy.
Wartość rynkową określa się dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu
rynkowego.
Wartość odtworzeniowa nieruchomości — jest równa kosztom odtworzenia nieruchomości,
czyli kosztom zakupu gruntu i odtworzenia jego części składowych, pomniejszonym o wartość
jej zużycia. Wartość tą określa się dla nieruchomości, które ze względu na obecne
użytkowanie lub przeznaczenie nie są lub nie mogą być przedmiotem obrotu rynkowego, a
także jeżeli wymagają tego przepisy szczególne.
Wartość katastralna nieruchomości — jest to wartość ustalona w procesie powszechnej
taksacji nieruchomości i jest ona zbliżona do wartości rynkowej w stopniu na jaki pozwalają
metody masowej wyceny. Wartość tą ustala się dla nieruchomości, o których mowa w
przepisach o podatku od nieruchomości. Zasady i tryb ustalania wartości katastralnej reguluje
ustawa o gospodarce nieruchomościami.
Wartość bankowo-hipoteczna - jest to kwota pieniężna, która według oceny banku
hipotecznego odzwierciedla poziom ryzyka związanego z nieruchomością jako przedmiotem
zabezpieczenia kredytów udzielanych przez ten bank.
Wartość godziwa - jest to kwota, za jaką dany składnik aktywów może być wymieniony na
zasadzie transakcji rynkowej pomiędzy zainteresowanymi, dobrze poinformowanymi i
niepowiązanymi ze sobą stronami.
Wartość indywidualna - zwana również inwestycyjną, jest to wartość określana dla
konkretnego inwestora lub grupy inwestorów, którzy mają sprecyzowane oczekiwania i
kryteria inwestowania oraz którzy zamierzają użytkować nieruchomość w określonym celu
inwestycyjnym.
Wartość ubezpieczeniowa – jest to kwota pieniężna określona przez rzeczoznawcę
majątkowego dla przedmiotu ubezpieczenia, oznaczająca górną granicę odpowiedzialności
ubezpieczyciela za szkody powstałe na nieruchomości z przyczyn podanych w umowie
ubezpieczeniowej.
Wartość dla wymuszonej sprzedaży - jest to kwota pieniężna, którą można otrzymać z tytułu
sprzedaży nieruchomości w okolicznościach, w których sprzedający znajduje się pod presją
konieczności sprzedaży
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)