To tylko jedna z 2 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
UŻYTKOWANIE WIECZYSTE Użytkowanie wieczyste stanowi formę pośrednią pomiędzy prawem własności a prawami rzeczowymi ograniczonymi. Z uwagi na szeroki zakres uprawnień przyznanych użytkownikowi wieczystemu zbliżone jest ono bardziej do prawa własności, stąd też do kwestii nie uregulowanych przepisem o użytkowaniu wieczystym należy stosować przez analogię przepisy dotyczące prawa własności (np. ochrona użytkowania wieczystego, stosunki sąsiedzkie). W niektórych przypadkach stosujemy jednak przepisy o ograniczonych prawach rzeczowych (np. zmiana treści prawa). Przedmiot użytkowania wieczystego Ustanowienie użytkowania wieczystego może nastąpić jedynie na gruntach Skarbu Państwa, położonych w granicach administracyjnych miast i na gruntach jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków. Treść użytkowania wieczystego Użytkownik wieczysty może korzystać z gruntu z wyłączeniem innych osób, a także w tych samych granicach może rozporządzać swoim prawem. Te uprawnienie są jednak ograniczone przez: 1) ustawy; 2) zasady współżycia społecznego; 3) przez umowę o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste. Użytkowania wieczystego udziela się na okres maksymalny 99 lat. Użytkownik wieczysty może w ciągu 5 lat przed upływem okresu użytkowania wieczystego wystąpić o przedłużenie użytkowania wieczystego na dalszy czas (na okres od 40 do 99 lat). Organ państwowy lub samorządowy może odmówić przedłużenia tylko ze względu na ważny interes społeczny. Opłaty za użytkowanie wieczyste Użytkownik wieczysty jest zobowiązany do uiszczania przez czas trwania użytkowania wieczystego opłaty rocznej. Wysokość opłaty wynika z ustawy o gospodarce nieruchomościami.
(…)
… opłaty wynika z ustawy o gospodarce nieruchomościami.
…
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)