To tylko jedna z 3 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
Umowa sprzedaży
Sprzedaż - umowa cywilna, w której: ...sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę. (art.535 kc)
Sprzedaż jest umową:
konsensualną
odpłatną
wzajemną
zobowiązującą, z reguły wywołuje też skutki rozporządzające (art. 155, 510, 1052 kc)
kauzalną
Istotnymi elementami sprzedaży są:
określenie strony (może nią być każdy podmiot - osoba fizyczna, prawna, jednostka organizacyjna nie będąca osobą prawną ale posiadającą zdolność prawną)
określone przedmioty sprzedaży, oprócz rzeczy mogą to być:
energie
zwierzęta
papiery wartościowe
prawa majątkowe
przedsiębiorstwa
Ponadto, ustawodawca polski wprowadził pewne ograniczenia co do przedmiotu sprzedaży. Nie mogą nimi być np. zabytki historyczne, o dużym znaczeniu dla całego narodu. Istnieją też kategorie, rzeczy, co do których potrzebne jest spełnienie dodatkowych formalności, jak np. broń palna
określona cena
Obowiązki stron umowy sprzedaży
Obowiązki sprzedawcy (art. 535 kc):
obowiązek przeniesienia własności sprzedawanej rzeczy na kupującego
obowiązek wydania rzeczy kupującemu
Obowiązki kupującego:
obowiązek zapłaty ceny
obowiązek odebrania kupionej rzeczy
Forma umowy jeżeli przedmiotem sprzedaży jest przedsiębiorstwo, wymagana jest forma pisemna z podpisami stron poświadczonymi jeżeli przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość, prawo użytkowania wieczystego lub spadek, wymagana jest forma aktu jeżeli przy sprzedaży zastrzeżono prawo własności rzeczy sprzedanej, a rzecz została wydana kupującemu, to zastrzeżenie takie powinno być potwierdzone pismem; skuteczność zastrzeżenia zależy od tego, czy pismo ma datę pewną przy sprzedaży na raty zastrzeżenie natychmiastowej wymagalności ceny może być dokonane tylko na piśmie przy zawarciu umowy jeżeli umowa sprzedaży wymagała szczególnej formy, a sprzedawca na jej podstawie wykonuje zastrzeżone w niej prawo odkupu, musi zachować tę samą formę Rodzaje umów Poza sprzedażą rzeczy na warunkach ogólnych K.C. przewiduje szczególne rodzaje umów sprzedaży. Są nimi sprzedaż:
na raty
z zastrzeżeniem własności sprzedaży
na próbę
z zastrzeżeniem prawa odkupu
z uwzględnieniem prawa pierwokupu
(…)
… pierwokupu), bądź z czynności prawnej (umowne prawo pierwokupu może zostać zastrzeżone np. w umowie sprzedaży, darowizny, dzierżawy, najmu). Prawo pierwokupu nie może być zastrzeżone na wypadek innej umowy niż sprzedaż (np. umowy darowizny przy czym może mieć w niej swe źródło). Prawo pierwokupu stanowi zastrzeżenie uprawnienia pierwszeństwa przy kupnie oznaczonej rzeczy w razie, gdyby rzecz…
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)