To tylko jedna z 2 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
UMOWA SPRZEDAŻY Jest to jedna z najważniejszych umów. Odgrywa bardzo duże znaczenie praktyczne -masowo występuje w obrocie prawnym. Została ona uregulowana w art.535 i następne k.c. Zgodnie treścią tego przepisu umowa ta polega na tym, że „ sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać rzecz a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę”. Po każdej ze stron umowy występują więc dwa podstawowe obowiązki: 1) po stronie kupującego; obowiązek odbioru rzeczy, obowiązek zapłaty ceny. 2) po stronie sprzedawcy; obowiązek przeniesienia własności rzeczy, obowiązek wydania rzeczy. Umowa sprzedaży jest umową konsensulaną, kauzalną i wzajemną. Jest to umowa o podwójnym skutku - zobowiązująco - rozporządzająca. Przedmiot umowy sprzedaży Zasadą jest, że przedmiotem umowy sprzedaży jest rzecz. Oprócz rzeczy istniejących mogą to być także rzeczy przyszłe (spodziewane - emptio rei sperate), wówczas umowa sprzedaży jest zawarta pod warunkiem zawieszającym, że rzecz powstanie. Mogą to też być pożytki z rzeczy np. plony ze zbóż, rzeczy mające być wytworzone. Czym innym jest sprzedaż nadziei (emptio spei) np. los na loterii. Nabywamy szansę na wygraną, prawo do zrealizowania czegoś. Jest to umowa bezwarunkowa ale i losowa. Jeżeli ryzyko obciąża kupującego to jest to sprzedaż nadziei. Jeżeli ryzyko jest podzielone lub nie obciąża kupującego to jest sprzedaż rzeczy przyszłej. Przy sprzedaży nadziei sama nadzieja musi istnieć bo inaczej będziemy mieli do czynienia z pierwotną niemożnością świadczenia. Rzecz może być rzeczą cudzą - jeżeli jest to umowa obligacyjna to skutki prawne w postaci powstania zobowiązania do przeniesienia własności i wydania mogą powstać po stronie sprzedawcy, który nie jest właścicielem. On zakłada, że zanim termin tego świadczenia nadejdzie to on tę własność uzyska. Do wykonania konieczne jest żeby sprzedawca uzyskał własność. Przedmiotem sprzedaży mogą być także energia i prawa. Przepisy o sprzedaży rzeczy stosuje się wtedy odpowiednio. Energia to opanowane przez człowieka siły przyrody (elektryczność, para, gaz). Jest to sprzedaż prawa do korzystania z określonej ilości energii. Przedmiotem sprzedaży mogą być także zespoły praw np. przedsiębiorstwo i gospodarstwo rolne. Oprócz podstawowych obowiązków sprzedawcy określonych w definicji umowy ciążą na nim także inne obowiązki. Wskazać tu można: obowiązek poinformowania kupującego o stosunkach prawnych i faktycznych łączących się z rzeczą,
(…)
… żywnościowych są terminy szczególne, krótsze. Dla zachowania terminów do zawiadomienia sprzedawcy o wadach rzeczy sprzedanej wystarczy wysłanie listu poleconego przed upływem terminu. To zawiadomienie nie jest oświadczeniem woli to jest akt wiedzy. Nie zawsze to zawiadomienie sprzedawcy o wadzie jest konieczne dla zachowania roszczeń rękojmi. Są dwa wyjątki : nie jest to konieczne zawiadomienie sprzedawcy…
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)