To tylko jedna z 2 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
Wykład VIII
15 kwietnia 2013
Planowanie i programowanie procesów gospodarczych
Analiza opłacalności zmian ilościowych i jakościowych w zbiorze nieruchomości
Analiza opłacalności procesów gospodarowania
Przesłanki optymalizacji procedur
Procesy:
Wyznaczają kierunki działao, które powinny byd podejmowane w ramach GZN
Procedury:
Poziom procedur w systemie gospodarczym traktowad należy jako poziom zadaniowania, a więc
wyznaczania poszczególnym jednostkom, zespołom i osobom zadao do wykonania lub wykonywania
w ramach realizacji danej procedury. Poziom procedur w systemie GZN wiązad należy również z
wariantem obowiązkowych procedur prawnych, które ustanawiane są na poziomie lokalnym lub
krajowym.
Zadania
Wykonywane przez poszczególne jednostki, zespoły i osoby w trakcie realizacji procedur.
Symptomy zmian w podejściu do gospodarowania nieruchomościami:
Przejście od projektowania i budowania systemu gospodarczego do jego prowadzenia i utrzymania
Od typowego administrowania do działalności poddawanej ocenie ekonomicznej
Od subsydiowania wielu działao do samofinansowania
Od jednostkowego udzielenia informacji do kompleksowych usług w zakresie informacji o
nieruchomościach i ich zasobach
Od prowadzenia systemu informacji przez sektor publiczny do partnerstwa z sektorem prywatnym
(partnerstwo publiczno-prywatne)
Skutecznośd gospodarki publicznym zasobem nieruchomościami obejmuje:
1. Ustalenie stanów prawnych nieruchomości, analiza dokumentów, dokooczenie procesu
komunalizacji (realizacja roszczeo do nieruchomości),
2. Ewidencjonowanie nieruchomości, inwentaryzacje szczegółowe, księgowa ewidencja analityczna,
3. Zbywanie i udostępnianie nieruchomości z zasobów,
4. Aktualizacja opłat rocznych wraz z analizą opłacalności, wyborem daty aktualizacji oraz
wykorzystywaniem informacji zawartych w mapach wartości,
5. Windykacja należności (ewidencja dłużników, zasady rachunkowości i plany kont)
6. Funkcjonowanie systemu kontroli wewnętrznej (audyt zewnętrzny, kontrole wewnętrzne)
7. Usprawnienia procedur dotyczących zbywania, oddawania w trwały zarząd, wieczyste użytkowanie,
w najem, dzierżawę lub użytkowanie nieruchomości SP lub JST
Rejestry gospodarki nieruchomościami publicznymi
Źródła informacji:
a) Obligatoryjne źródła informacji, które są zbiorami mającymi uregulowania prawne normujące ich
funkcjonowanie, a więc:
Księgi wieczyste
Paostwowy zasób geodezyjny i kartograficzny:
Ewidencja gruntów i budynków (kataster nieruchomości)
Mapa zasadnicza
Mapa topograficzna
Mapa tematyczna
Zdjęcia lotnicze i ortofotomapy
MPZT
Systemy informacji o terenie (GIS)
Gospodarka nieruchomościami publicznymi Strona 1
Systemy informacji o terenie (GIS)
b) Fakultatywne źródła informacji, które są zbiorami informacji powstałymi w wyniku przetworzenia
danych gromadzonych w źródłach obligatoryjnych, zaliczamy do nich:
Branżowe bazy danych
Dokumentacja techniczna i projektowa
Wykazy prowadzone przez urzędy skarbowe
Bazy danych i
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)