To tylko jedna z 2 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
Okres rachunku :
Jest to tak zwany okres obliczeniowy rachunku , składa się z 3 podokresów: Okres przygotowawczo-realizacyjny - zanim inwestycja ruszy są różnego rodzaju prace i zabiegi:
Istotne jest pozyskiwanie kapitału
Nabywanie gruntu Podział na 2 podokresy : Czas prac analityczno-projektowych - wszystkie projekty na papierze Okres budowy i montażu - występuje w inwestycjach budowlanych
Jest bardzo zróżnicowany, zależy od rodzaju inwestycji
Jest kategorią techniczną
W projektach powtarzalnych wykonawca powinien potrafić w miarę dobrze przewidzieć okres wykonania, jeśli nie wystąpią inne czynniki
Okres powinien być w miarę jak najkrótszy
Kategoria jest łatwiejsza w projektach w miarę powtarzalnych Okres eksploatacji :
Ile lat powinno się uwzględnić? - Nie ma jednej odpowiedzi na to pytanie. Sposoby (Elementy) wyznaczania : Żywotność obiektów majątkowych - informacje Np. od dostawcy sprzętu Można wykorzystać stawki amortyzacji tych obiektów (środków trwałych), które powstają w ramach danego projektu
Jeśli okres amortyzacji będzie dłuższy od okresu kredytowania to trzeba wybrać krótszy okres Elementy decydujące o efektywnym popycie , czyli, ilość lat popytu z:
Analizy cyklu życia produktu
Zasobności złoża Wola właściciela Czynniki biologiczne Okres koncesji określonych w umowie koncesyjnej Np. autostrada z Katowic do Krakowa miała podany okres 30 letni, a CF był liczony dla okresów półrocznych Okres eksploatacji - jest odwrotnością stawki amortyzacji Okres występowania końcowego przepływu - występowanie wartości końcowej (1 rok) - majątek fizyczny, który pozostał pomimo zakończenia okresu inwestycji
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)