To tylko jedna z 3 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
Niektóre ogólne umowy w części ogólnej prawa obligacyjnego. Pięć typów:
Umowa ramowa (brak regulacji w kc).
Umowa z elementem wyzysku (388 patrz część III wykładu).
Umowa przedwstępna (E)!!
Umowy gwarancyjne.
Umowy o świadczenie niemożliwe (387).
Umowa ramowa. Der Rahmenvertrag Le controit-cadre Uwagi ogólne. Brak regulacji ogólnej, maja duże znaczenie w praktyce gospodarczej. Nie można ich mylić z umowa przedwstępną. Umowy ramowe mogą być dwu lub wielostronne.
Treść. Jej istotą jest ułożenie, zorganizowanie między stronami przyszłej współpracy kontraktowej. Z reguły nie wynikają z niej roszczenia o świadczenie (jedynie z późniejszych umów). W umowie ramowej może być zawarte np. określenie treści, sposobu zawierania umów przyszłych.
Umowa ramowa nie jest umowa roszczeniową.
Skutki .
Nie wynikają z niej skutki powstania roszczenia o świadczenie.
Pactum de contrahendo (umowa przedwstępna). Cel i znaczenie. Umowa przedwstępna zakłada zawarcie w przyszłości umowy przyrzeczonej między tymi samymi stronami.
Zobowiązana może być jedna strona, druga strona lub obie strony naraz (3 wersje).
Treść! Albo jedna albo obie zobowiązują się do zawarcia umowy przyrzeczonej w terminie określonym lub nieokreślonym.
Skutki (roszczenia)! 3 kategorie skutków: Roszczenie o zawarcie umowy (skutek najsilniejszy). Jeżeli w umowie przedwstępnej zachowano wszystkie warunki umowy przyrzeczonej. Jeżeli A ma roszczenie do B o zawarcie umowy, może go dochodzić w procesie o zawarcie umowy przyrzeczonej. Wyrok zastępuje wtedy zgodę partnera umowy. Roszczenie odszkodowawcze. Pełne lub w zakresie tzw. ujemnego interesu umownego (patrz: podręcznik). Inne roszczenia , np. o zapłatę odsetek za opóźnienie, kara umowna.
Przedawnienie roszczeń (lex specialis do 117). Art. 390 § 3. Roszczenia z umowy przedwstępnej przedawniają się z upływem roku od dnia, w którym umowa przyrzeczona miała być zawarta. Jeżeli sąd oddali żądanie zawarcia umowy przyrzeczonej, roszczenia z umowy przedwstępnej przedawniają się z upływem roku od dnia, w którym orzeczenie stało się prawomocne. a tempore facti a tempore scientiae
Termin zawarcia umowy przyrzeczonej. W 2003/4 r. usunięto wymóg określenia terminu zawarcia umowy przyrzeczonej.
Dwie sytuacje:
Strona określiła termin.
(…)
… pasywnie - rok po pactum de contrahendo nie ma roszczenia o zawarcie umowy.
Ta zmiana miała uelastycznić umowy.
Umowa przedwstępna a tzw. umowa deweloperska.
Umowa deweloperska - deweloper zobowiązuje się zbudować mieszkanie (ustanowić odrębna własność) i przenieść jego własność na kontrahenta. Patrz: art. 9 ust. 1 ustawy z 94r. o własności lokali może, ale nie musi mieć cech umowy przedwstępnej.
Zakres…
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)