ABC formalności związanych z budową domu Tagi: budowa , dokumenty , formalności , papiery , pozwolania , uzgodnienia Budowa własnego domu to złożony proces inwestycyjny, w którym nie obejdzie się bez załatwiania formalności urzędowych. Oto skrócony poradnik, który pomoże dobrze rozpocząć i sprawnie zakończyć budowę wymarzonego domu. Każdy kto chce zbudować dom, musi zgromadzić wiele dokumentów (projekt, uzgodnienia, decyzje). Dlatego też znajomość przepisów prawa budowlanego może ułatwić załatwianie formalności związanych z budową i porozumiewanie się z wykonawcami. Inwestor zorientowany w przepisach prawnych budzi respekt wśród urzędników i budowlańców. Nie traci czasu na bieganie po urzędach i dopytywanie się o każdy drobiazg. Nie popełnia błędów, które mogą go dużo kosztować. Jaki dokument Kto wydaje Co złożyć Uwagi 1a Wypis i wyrys z planu miejscowego gmina - wydział architektury lub urbanistyki zamówienie trzeba wnieść opłatę skarbową w wys. 30 zł za wypis do 5 str., 50 zł za wypis powyżej 5str., 20 zł za każdą stronę A4 wyrysu 1b Decyzja o warunkach zabudowy gmina - wydział architektury lub urbanistyki wniosek potrzebna tylko wtedy, gdy nie ma planu miejscowego; bez opłaty * 2 Mapa geodezyjna w skali 1:500 starostwo - wydział geodezji albo powiatowy ośrodek dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej zamówienie do celów projektowych musi być zaktualizowana przez geodetę (koszt aktualizacji wg cen rynkowych 600-1200 zł) 3 Techniczne warunki przyłączenia do sieci energetycznej, gazowej i wodno-kanalizacyjnej lokalne przedsiębiorstwa wnioski, dokument potwierdzający prawo własności, np. wypis z księgi wieczystej, mapa sytuacyjna opłata wg cennika przedsiębiorstwa 4 Wyłączenie gruntu z produkcji rolnej starostwo - wydział gospodarki gruntami wniosek decyzja bezpłatna, jeśli do 0,05 ha pod budowę domu jednorodzinnego 5 Zezwolenie na wycięcie drzew gmina - wydział ochrony środowiska wniosek bez opłat, jeśli wycinka nie wiąże się z prowadzeniem działalności gospodarczej 6 Uzgodnienie projektu:
z konserwatorem zabytków (obiekty zabytkowe), ze specjalistą ds. przeciwpożarowych (przyłącza gazowe, niektóre obiekty usługowe), z rzeczoznawcą ds. bezpieczeństwa i higieny pracy (jeśli w budynku będą stanowiska pracy), z sanepidem (obiekty produkcyjne i usługowe) odpowiednie jednostki organizacyjne
(…)
… swoje referencje, czyli opinie o własnej pracy wystawione przez poprzednich zleceniodawców, abyśmy mogli z łatwością zweryfikować podane nam informacje. Dobrze byłoby również osobiście obejrzeć obiekty zrealizowane przez kandydata na "naszego" wykonawcę i porozmawiać z ich użytkownikami.
Zawieramy umowę o roboty budowlane Kolejnym etapem organizacji procesu budowlanego jest zawarcie umowy o roboty budowlane…
…, jaki procent działki może zająć powierzchnia zabudowy; sposób zaopatrywania domuw wodę i energię oraz odprowadzania ścieków; czy teren jest objęty szczegółowymi uregulowaniami wynikającymi z przepisówo ochronie środowiska, dziedzictwa kulturowego, ochronie gruntów rolnych i leśnych, przepisów przeciw pożarowych lub sanitarnych. Plan naszego domu Projekt budowlany Jest niezbędny, aby uzyskać pozwolenie…
… decyzja wygaśnie. Kiedy nie trzeba pozwolenia Do budowy niektórych niewielkich obiektów i robót budowlanych nie jest potrzebne pozwolenie na budowę, wystarczy zgłoszenie. Dotyczy to m.in.: budowy parkingu do 10 miejsc postojowych; otynkowania lub pomalowania elewacji, remontu wnętrza budynku; wykonania przyłączy; budowy wolno stojących budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 25 m²; przydomowych…
… w Poznaniu mieszkanie na Białołęce - 42mkw.Nowe mieszkania w Babimosciemieszkanie dla studenta w Warszawiedom w górachMieszkanie od dewelopera, Łódź Murator Dom
Budowa i remont
Przed budową
Proces budowlany Zapamiętaj Poleć znajomym Wydrukuj Proces budowlany Tagi: budowa, dziennik budowy, formalności budowlane, kierownik budowy, nadzór budowlany, odbiór etapów, rozpoczęcie budowy, wykonawstwo Rola…
… będzie nim projektant adaptujący projekt), co najmniej na 7 dni przed rozpoczęciem robót. Do zawiadomienia o zamiarze rozpoczęcia robót budowlanych należy dołączyć pisemne oświadczenia: kierownika budowy (robót) o przyjęciu obowiązku kierowania budową (robotami budowlanymi); inspektora nadzoru inwestorskiego o przyjęciu obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi. Dziennik budowy…
… decyzji (formularz dostępnyw urzędzie). Z wnioskiem występujemy do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Co jest potrzebne? Do wniosku dołączamy wyrysz mapy zasadniczej lub w raziejego braku wyrys z mapy ewidencyjnej. We wniosku musimy określić: granice działki; planowany sposób zagospodarowaniadziałki z charakterystyką zabudowy i zagospodarowania otoczenia domu; parametry techniczne inwestycji…
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)