Emfiteuza-opracowanie

291. EMFITEUZA. Emfiteuza jest to ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomościach. Polegała ona na dziedzicznym i zbywalnym uprawnieniu do wykorzystywania cudzego gruntu z obowiązkiem płacenia czynszu. Z takiej wieczystej dzierżawy wynikały następujące prawa i obowiązki płacenie czynszu oraz ciężarów publicznych wynikających z dzierżawy gruntu, utrzymywanie gruntu w takim stanie w jakim się go odebrało W przypadku sprzedaży dzierżawca miał obowiązek powiadomić o tym właściciela a właściciel miał prawo pierwokupu jeżeli z niego nie skorzystał to przysługiwało mu 2% wartości od sprzedanej ceny, dzierżawca miał prawo do korzystania i pobierania owoców z gruntu mógł on w sposób swobodny prowadzić zmiany w uprawach. ... zobacz całą notatkę