EGZEKUCJA Z NIERUCHOMOŚCI.
Egzekucja z prawa własności nieruchomości. Należy do komornika sądu, w którego okręgu nieruchomość jest położona. Niektóre jednak czynności zastrzeżone są dla sądu. Następujące stadia postępowania: zajęcie, opis i oszacowanie, licytacja, przybicie, przysądzenie własności.
Zajęcia dokonuje komornik poprzez:
wezwanie dłużnika do zapłaty,
przesłanie wniosku do właściwego sądu o dokonanie w księdze wieczystej wpisu o wszczęcie egzekucji. Zajęcie następuje z chwilą doręczenia dłużnikowi wezwania. Zajętą nieruchomość pozostawia się w zarządzie dłużnika lub ustala innego zarządcę.
W razie bezskutecznego upływu terminu określonego w wezwaniu komornika do dłużnika, komornik na wniosek wierzyciela dokonuje opisu i oszacowania nieruchomości. Powołuje w tym celu 2 biegłych.
miesiąc od uprawomocnienia się opisu i oszacowania można zarządzić licytację. Komornik ogłasza o tym przez publiczne obwieszczenie. Licytacja odbywa się publicznie w obecności i pod nadzorem sędziego. prowadzi ją komornik. Cena wywoławcza ¾ sumy oszacowania. Komornik zamyka przetarg i wymienia licytatora który zaproponował kwotę najwyższą. W przypadku drugiej licytacji, cena wywoławcza wynosi 2/3 sumy. W przypadku braku przejęcia-nowa licytacja może się odbyć po upływie roku.
Po zamknięciu przetargu sędzia nadzorujący wydaje na posiedzeniu jawnym postanowienie co do przybicia na rzecz licytatora.
Sąd wzywa nabywcę, aby w ciągu 2 dni od otrzymania wezwania złożył do depozytu sądowego cenę nabycia z potrąceniem rękojmi. Sąd może przedłużyć ten termin max do 3 miesięcy. Jeżeli nabywca po tym terminie nie wpłaci, skutki przybicia wygasają a on traci rękojmię. Przepisy o egzekucji z nieruchomości stosuje się:
do egzekucji z ułamkowej części nieruchomości.
Do egzekucji z użytkowania wieczystego
Do egzekucji z lokali stanowiących odrębne nieruchomości
Do egzekucji z własnościowego prawa do lokalu spółdzielczego
Do egzekucji ze statków morskich wpisanych do rejestru okrętowego
Do egzekucji w celu zniesienia współwłasności nieruchomości w drodze sprzedaży publicznej
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)