To tylko jedna z 2 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
BUDŻET KAPITAŁOWY
Sporządź budżet remontowy dla nieruchomości wspólnoty mieszkaniowej na lata 2012-2015 przy założeniu, że:
Kontrola okresowa stanu technicznego i przydatności do użytkowania budynku, estetyki budynku i jego otoczenia wykazała:
liczne uszkodzenia i ubytki chodnika wokół budynku (niezbędna wymiana uszkodzonych elementów - szacowany koszt ~ 4 000 zł)
liczne uszkodzenia i zły spadek pokrycia dachowego w kilku miejscach, co powoduje przecieki z dachu oraz zastoiska wodne, uszkodzone obróbki blacharskie (niezbędny remont dachu wraz z wymianą obróbek blacharskich - szacowany koszt ~ 45 000 zł)
zabrudzenie i miejscowe odparzenia tynku ścian zewnętrznych budynku, budynek nieocieplany - ściany zewnętrzne nie spełniają norm przegrody termicznej (niezbędna termomodrenizacja budynku - szacowany koszt ~ 300 000 zł) liczne uszkodzenia i nieszczelność stolarki okiennej na klatkach schodowych (niezbędna wymiana okien na klatkach schodowych - szacowany koszt ~ 8 000 zł)
skorodowanie instalacji wodnej (niezbędna wymiana pionów i poziomów instalacji zimnej wody - szacowany koszt 28 000 zł)
zabrudzenie i liczne zadrapania ścian klatek schodowych (ściany na klatkach schodowych były malowane 9 lat temu - wymagają odświeżenia - szacowany koszt ~ 5 000 zł)
Wartość pieniądza nie zmienia się w czasie.
Koszty planowanych remontów wspólnota mieszkaniowa będzie pokrywać ze środków zgromadzonych na funduszu remontowym.
Wielkość funduszu remontowego na początek okresu wynosi 12 000 zł, a na koniec rok 2015 ma wynieść 10000 zł. Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych w budynku wynosi 4000 m2.
Oblicz wysokość funduszu remontowego dla każdego roku.
Oblicz stawkę funduszu remontowego w przeliczeniu zł/m2/m-c.
Oblicz odpis na fundusz remontowy w skali miesiąca dla lokalu o powierzchni 60 m2.
Budżet remontowy wspólnoty mieszkaniowej Lp.
Pozycja
2012
2013
2014
2015
w zł rocznie
w zł rocznie
w zł rocznie
w zł rocznie
1
2
3
4
5
(…)
… remontowa
Razem (1.1 + 1.2)
2. Kredyt bankowy
3. Dotacje i subwencje 4. Odsetki od lokat terminowych 5.
Opłaty spóźnione
6. Inne: 7.
Przychody razem (1.3+2+3+4+5+6)
Koszty
8.
8.1
8.2
8.3
8.4
8.5
8.6
8.7
Wydatki remontowe
Chodnik
Pokrycie dachowe
Ocieplenie budynku
Wymiana stolarki okiennej
Wymiana instalacji wodnej
Malowanie klatek schodowych
Razem 9.
9.1
9.2
9.3
Koszty kredytu
Rata kapitałowa
Odsetki…
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)