To tylko jedna z 2 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
Własność - najpełniejsza forma korzystania z rzeczy.
Treść, triada uprawnieni właściciela:
Uprawnienia do posiadania rzeczy - jest posiadaczem samoistnym
Uprawnienia do korzystania z rzeczy - polega a używaniu rzeczy (posłużyć się rzeczą), pobieraniu pożytków rzeczy( zyski) oraz unicestwienie rzeczy
Uprawnienie do rozporządzania rzeczą - następuje na 2 sposoby: poprzez zbycie oraz ustanawianie obciążeń (zastaw, hipoteka) - ma szerokie uprawnienia może robić wszystko co prawo mu nie zabrania
Granica prawa ustanawiają ustawy:
Immisje - zachowania właściciela nieruchomości podejmowane na tej nieruchomości, które skutki odczuwalne są na sąsiednich nieruchomościach:
Pozytywne - sytuacja gdy działanie jest odczuwalne
Negatywna - odczuwalne są skutki zaniechania właściciela ( zaniedbanie działki i zacienia grunt sąsiedni)
Bezpośrednie - zachowanie, które polega na tym, że właściciel świadomie kieruje za pomocą urządzeń odziaływania na grunt sąsiedni. Są one zakazane
Pośrednie - wszystkie odczucia, ale one powstają przy okazji korzystania z nieruchomości, nie są specjalne kierowane do innych, ale są odczuwalne. Są dopuszczalne, ale w granicach przeciętnej mierze, bo są one naturalne. Przeciętną miarę wyznaczają stosunki miejscowe.
Materialne - odziaływania polegają na przenikaniu jakiś cząstek, materii albo fal.
Niematerialne - żadne cząstki nie przenikają, jest to jedynie odziaływanie na psychikę np. odczucie estetyki, ktoś przechowuje środki wybuchowe, a sąsiedzi obawiają się o swoje bezpieczeństwo
Właściciel nie może wszystkie, musi mieć na względzie, że obok niego mieszkają inni ludzie. Nabycie prawa własności:
Przeniesienie własności poprzez umowę Sprzedaż
Zamiana
Darowizna Umowa dożywocia - właściciel zbywa nieruchomość, a nabywca ma opiekować się właścicielem do śmierci
Podlegają zasadzie podwójnego skutku - są to umowy zobowiązująco - rozporządzające, zasadą jest to, że oba skutki następują na raz, jednocześnie. Kupujący od razy w chwili zakupu staje się właścicielem, strony mogą odstąpić od tej zasady. Stroną z różnych względów pasuje, że własność przejdzie w późniejszym terminie np. gdy kupujący jest chętny, ale stara się o pożyczkę. Strony mogą rozbić podwójny skutek i przenieś własność na dwie odrębne umowy- zobowiązującą do przeniesienia własności, ale nie zawiera skutku rozporządzającego, a następnie zawrze drugą umowę rozporządzającą (przeniesienie własności plus zakup)
Uwagi szczególne odnoście nieruchomości:
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)