Skutki zmiany wartości nieruchomości

Skutki zmiany wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zmiana wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może wywołać różne skutki dla jej właściciela lub użytkownika wieczystego. Z jednej strony będzie to prawo do odszkodowania, gdy wartość nieruchomości spadła, a w przeciwnym przypadku może to wiązać się z obowiązkiem uiszczenia dodatkowej opłaty. w związku z uchwaleniem albo zmianą planu korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe bądź ograniczone , właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać: odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę wykupienia nieruchomości lub jej części. W związku z uchwaleniem albo zmianą planu wartość nieruchomości uległa obniżeniu , a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość i nie skorzystał z uprawnienia do żądania odszkodowania za poniesioną szkodę oraz nie żądał wykupienia nieruchomości. W takim przypadku może on żądać od gminy odszkodowania równego obniżeniu wartości nieruchomości. w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła , a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazową opłatę ustaloną w tym planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości (nie wyższa niż 30 proc.) ... zobacz całą notatkę