Co powinieneś wiedzieć na temat Twojej działki przed sporządzeniem umowy jej kupna? Zastanawiasz się nad zakupieniem działki albo właśnie się na to zdecydowałeś i jesteś w kontakcie ze sprzedawcą, przeczytaj kilka praktycznych porad, o których warto pamiętać. Musisz wiedzieć, czy sprzedający jest właścicielem, użytkownikiem wieczystym działki, którą planujesz zakupić oraz czy wszystkie kwestie prawne dotyczące Twojej działki są uregulowane. Możesz także porównać i sprawdzić czy dane dotyczące działki udzielone Ci wcześniej przez sprzedającego są zgodne ze stanem faktycznym. Na początek proponuję sprawdzić wpis dotyczący Twojej działki w ewidencji gruntów i budynków . Dane tam znajdujące się zawierają informacje dotyczące: położenia gruntów, ich granic, powierzchni, a także rodzaje użytków i klas gleboznawczych, oznaczenia ksiąg wieczystych lub zbiorów dokumentów (jeżeli zostały założone dla nieruchomości, w skład, której wchodzą grunty), przeznaczenia budynków i ich położenia, funkcji użytkowej oraz ogólne dane techniczne. W ewidencji ujawnia się także dane dotyczące: właściciela, innych osób fizycznych lub prawnych, w których władaniu znajdują się grunty lub budynki albo ich części, oraz miejsca zamieszkania lub siedziby właściciela, informacja o wpisaniu do rejestru zabytków i wartości nieruchomości. Jeśli chcesz uzyskać informację z księgi wieczystej, radzę udać się do Wydziału Ewidencji Gruntów i Budynków w Twoim Starostwie Powiatowym i złożyć tam odpowiedni wniosek o udzielenie informacji o wpisie do ewidencji gruntów i budynków. Rozróżnić można dwa rodzaje takiej informacji: wypis - dane o nieruchomości oraz wyrys - odbitka z mapy, która pokazuje granice działek, obrys istniejących budynków, kontury użytków. Informacje udzielane przez ten wydział są jawne i odpłatne. Dane te może otrzymać właściciel działki lub władająca terenem osoba, która wykaże interes prawny w pozyskaniu danych z tej ewidencji. Drugim bardzo ważnym dokumentem, z którym radzę się zapoznać przed zakupem działki jest księga wieczysta prowadzona dla konkretnej nieruchomości. Każda księga wieczysta składa się z czterech działów. W pierwszym z nich znajdziesz informacje o położeniu, powierzchni oraz numerze obrębu ewidencyjnego działki oraz wpisy praw związanych z jej własnością. W drugim: dane dotyczące właściciela i współwłaściciela. W trzecim: wpis dotyczący praw rzeczowych obciążających nieruchomość bez hipotek oraz wpis praw osobistych i roszczeń, w tym prawo najmu lub dzierżawy, odkupu lub pierwokupu. W czwartym dziale znajdują się wpisy dotyczące hipotek, czyli obciążeń nieruchomości, które zabezpieczają określone wierzytelności pieniężne. Znajdziesz tu informacje o kwocie hipotek
(…)
… materiału. Zastanawiasz się jak i z czego powinna być
zbudowana ścianka działowa? Zapoznaj się z poradami, a dowiesz się, jakie cechy powinna
mieć najlepsza ścianka działowa. Poznasz również cechy dwóch materiałów używanych
najczęściej do budowy ścianek działowych.
Pierwszym materiałem używanym do budowy tego rodzaju ścian, który polecam wykorzystać
są bloczki z betonu komórkowego o grubości: 8, 12, 15…
… koszty. Radzę
nie robić gładzi gipsowej bezpośrednio na betonie komórkowym.
Jest to jedna z najtańszych możliwości budowy ścianek działowych. Najtańsza możliwość nie
oznacza zawsze najlepszej.
Kolejnym budulcem ścian działowych, do którego spróbuję Cię przekonać jest cegła pełna,
cegła kratówka, cegła dziurawka, cegła modularna, oraz pustaki. Wytrzymałość cegieł na
ścianie określa klasa podstawowa w MPa…
… na nasiąkanie wodą gruntową, odporność na korozję biologiczną oraz cykle
zamarzania i rozmrażania, łatwość montażu.
Moja dobra rada jest taka, abyś użył do ocieplenia piwnicy ekstrudowanego XPS lub
tańszego, ale mniej wytrzymałego styropianu, albo wełny mineralnej. Najchętniej stosuje się
twarde płyty polistyrenowe z frezowanymi krawędziami, które umożliwiają dokładne łączenie
płyt i unikanie mostków termicznych. Można je układać bezpośrednio na izolacji
wodochłonnej, a przy tym nie jest konieczne wykonanie ścianki osłonowej zwanej inaczej
dociskową.
Z kolei wełna mineralna jest rzadko wybierana do izolacji piwnic i fundamentów. Jeśli
zdecydujesz się jednak na nią, to polecam twarde płyty z wełny skalnej o podwyższonych
właściwościach hydrofobowych. Zwykle płyty z wełny szklanej stosuje się do ocieplenia…
…, niewielka otwarta kuchnia, dalej pokój dzienny z dużą jadalnią. Ze wszystkich
tych pomieszczeń okna mogą być skierowane na Twój ogród. Jeśli Twoja działka położona
jest w pięknym zielonym terenie, z którego z dala wyłaniają się pojedyncze domki, taki widok
z okna pozwoli Ci poczuć doskonałą atmosferę również przy codziennych drobnych
domowych pracach.
Układ schodów w tym domu byłby jednobiegunowy, wzdłuż…
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)