Oszacowanie wartości gruntu metodą porównywania parami

Uniwersytet Rolniczy w Krakowie Wydział Inżynierii Produkcji i Energetyki Projekt z przedmiotu
Systemy obrotu ziemią i wyceny majątku
Temat projektu: Oszacowanie wartości gruntu metodą porównywania parami Justyna Stach Data: 29.10.2012r. rok: IV Zarządzanie i Inżynieria Produkcji
Dane wyjściowe Obiekt wyceny Obiekty porównawcze Cena transakcji (zł) X 288 000 120 000 47 000 Powierzchnia działki (m2) 1800 4800 896 1100 Cena jednostkowa (zł/m2) X 63,6 142 45 Cechy porównawcze Waga cechy Zakres kwotowy zł/m2 Ocena cechy Ocena cechy Poprawka w zł/m2 Ocena cechy Poprawka w zł/m2 Ocena cechy Poprawka w zł/m2 Uzbrojenie 18% 17,4012 dobry dobry -4,3503 b. dobry -8,7006 średni 2,1752 dojazd do działki 20% 19,3347 średni dobry -4,8337 b. dobry -9,6673 dobry -4,8337 Ukształtowanie terenu 24% 23,2016 lekko nachylona lekko nachylony 0,0000 płaski -11,6008 lekko nachylony 0,0000 Kształt działki 10% 9,6673 regularny nieregularny 4,8337 regularny 0,0000 nieregularny 4,8337 Lokalizacja 28% 27,0685 dobra dobra 0,0000 b. dobra -13,5343 średnia 3,5000 Razem 100% 96,6734 X -4,3503 -47,8533 5,6752 Suma poprawek Poprawiona cena 1 ha 59,2497 94,1110 50,9661 Średnia cena 1 ha (zł)=”C śr ” 68,1089 Wartość działki wycenianej 122596 ... zobacz całą notatkę