Nazwa umowy: Art. w KC:
Charakterystyka:
Prawa i obowiązki stron:
Wygaśnięcie umowy:
Odpowiedzialność za wady:
Przedawnienie roszczeń:
Inne:
SPRZEDAŻ
-Art. 535-602 KC
Strony:
I- sprzedawca
II- kupujący
-Sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać rzecz a kupujący odebrać ją i zapłacić sprzedawcy cenę
-wszelkie rzeczy (zbiory rzeczy, przedsiębiorstwo, rzeczy niematerialne etc.)
-Typ umow: odpłatna, wzajemna, kauzalna (causa), konsensualna (dalej: kons)
-Brak wymaganej formy: chyba, że sprzedaż szczególnej rzeczy
Kupujący:
-odebranie rzeczy (umowa określa); jak zwłoka to przechowanie na koszt i jego niebezpieczeństwo lub sprzedaż
-niebezpieczeństwo utraty etc. Przechodzi z chwilą wydania rzeczy
-zapłata ceny; różne rodzaje cen:
Sztywna
Maksymalna
Minimalna
Umowna/urzędowa
Sprzedawca:
-przeniesienie prawa
-wydanie rzeczy (lub dokumentu)
-udzielenie wyjaśnień o stosunkach prawnych lub faktycznych oraz instrukcji -powstrzymanie się od działań naruszających wyłączność sprzedaży
- gdy wada rzeczy a sprzedawca niezwłocznie nie wymienił rzeczy lub nie usunął wad; gdy rzecz była już wymieniana a wady są istotne
- ogólne regulacje o umowach wzajemnych
Instytucja rękojmi za wady:
-nienależyte wykonanie i zasada ryzyka
-wady fizyczne lub prawne
- zwolnienie, gdy kupujący wiedział o wadzie
-można modyfikować (ale nie, gdy zataił lub konsum.)
-odstąpienie, obniżenie ceny, dostarczenie rzeczy wolnej od wad+ naprawienie szkody za opóźnienie; usunięcie wady
- gwarancja (dodatek do rękojmi; gdy w umowie, wystawca rzeczy, raczej wady fizyczne i naprawienie rzeczy; nie zawsze jest)
-z rękojmi::
1 m-c od wykrycia wady fiz. I 14 dni, gdy os. prowadzące działalność gosp.
Niezwłocznie, gdy prawne (od wezwania...)
wygasają po roku (3 gdy budynek)
- sprzedaż na raty (w zakresie przedsiębiorstwa, kupujący to os. fiz., rzecz ruchoma, cena w ratach, wydanie rzeczy przed zapłatą, odstąpienie gdy 2+ 1/5 sumy rat)
- sprzedaż z zastrzeżeniem własności rzeczy sprzedanej (ruchoma, zapłata w przyszłości, forma ad probationem albo ad eventum jak wierzyciele; odebranie rzeczy i wynagrodzenie za zużycie) - sprzedaż na próbę lub z zastrzeżeniem zbadania rzeczy
(…)
…
dostawca spóźnia się tak, że chyba nie da
zmiana sposobu wykonania przedmiotu
- odpowiedzialność za wady fizyczne rzeczy, ale nie gdy:
+ nie mógł wykryć, mimo zachowania należytej ostro.
+ odbiorca, mimo zwrócenia uwagi obstawał przy sposobie produkcji
Odwołanie do sprzedaży
- dostawcą może być każdy podmiot, byle był wytwórcą rzeczy
UMOWA O DZIEŁO
- Art. 627- 646 KC
- Strony:
I- przyjmujący
II…
… solemnitatem
- odesłanie do umowy o dzieło
Zamawiający:
-dokonanie wymaganych przez przepisy czynności związane z przygotowaniem robót ( projekt i dokumentacja)
- odebranie gotowych obiektów lub robót
- zapłata umówionego wynagrodzenia Wykonawca:
- skontrolowanie dokumentacji projektowej
- zabezpieczenie terenu budowy - zawiadomienie inwestora o wadliwości dokumentów, placu czy materiału,
- prowadzenie dokumentacji budowy
- wykonanie obiektu
- oddanie gotowego obiektu lub jego części
+ zadanie wynagrodzenia
- wykonawca na zasadach ogólnych w związku z zabezpieczeniem miejsca budowy do chwili wydania obiektu
- można przez podwykonawców (zgoda inwestora, kolejni podwykonawcy w ciągu 14 dni i forma pisemna)
- stosuje się do remontów
- wywodzi się z umowy o dzieło, ale tutaj jest obiekt bud.
- inwestor…
… do zaspokojonego roszczenia: info dla dłużnika i żądanie tego co zapłacił
-nie można uchylić się od umowy, gdyż nie wiedziało się o niewypłacalności D
-śmierć dłuznika nie powoduje wygaśnięcia umowy
Na zasadach ogólnych
-obok zabezpieczeń osobistych jeszcze (gwarancja bankowa, awal wekslowy, czek, przelew na zab.)
-akcesoryjność:
Nieważność/ wygaśnięcie głównego to i uboczne
Przeniesienie razem
Każdorazowy zakres…
… to nie koniecznie właściciel, gruntu; może być też zastępczy czyli deweloper - wynagrodzenie wykonawcy także, gdy obiekt uległ zniszczeniu/ uszkodzeniu, ale wynikało to z :
Wadliwość materiałów lub maszyn
Wskazówki inwestora
NAJEM
Art. 659-679 KC
-Strony:
I-wynajmujący
II- najemca
- Wynajmujący zobowiązuje się oddać rzecz do używania na czas oznaczony lub nieoznaczony a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu…
… zob.
Wszelkie zarzuty przysługują
DAROWIZNA
- Art. 888-902 KC
-Strony:
I-darczyńca
II- obdarowany
- zobowiązanie się do bezpłatnego świadczenia kosztem swego majątku
- kons. ,jednostronnie zob., kauzalna
- w formie aktu notarialnego ad solemnitatem, chyba, że świadczenie zostało już spełnione (konwalidacja)
- można nasciturusowi też dać - nie mylić z instytucjami z art. 708, 710, 720, 735, 836, 876…
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)