To tylko jedna z 2 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców ust z 1920r.
Ta ustawa stanowi, że zasadą jest, że cudzoziemiec może nabyć nieruchomość w PL za
zezwoleniem. To zezwolenie cudzoziemiec nabywa w drodze decyzji administracyjnej (to nie jest
droga sądowa, to tryb administracyjny). Organem właściwym jest Minister Spraw Wewnętrznych i
Administracyjnych
W myśl tej ustawy cudzoziemiec jest:
Os fizyczną nie posiadającą obywatelstwa PL
Os prawną mającą siedzibę za granicą
Spółki prawa handlowego które są kontrolowane przez inną spółkę z zagranicy
Spółka kontrolowana to taka, w której cudzoziemiec ma ponad 50% głosów w spółce.
Nabycie nieruchomości wg ustawy oznacza każde nabycie własności do nieruchomości oraz
użytkowania wieczystego, to nabycie dotyczy umów oraz dziedziczenia.
Zezwolenia
Ustawa przewiduje sytuacje które nie wymagają zezwolenia:
1. Nabycie samodzielnego lokalu mieszkalnego
2. Nabycie samodzielnego lokalu użytkowego o przeznaczeniu garażowym
3. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca zamieszkującego w Polsce co najmniej 5 lat
4. Nabycie przez cudzoziemca, który jest małżonkiem obywatela polskiego i nie mieszka w
Polsce co najmniej od 2 lat
5. Nabycie nieruchomości jeżeli cudzoziemiec jest uprawniony do dziedziczenia ustawowego
6. Banki, które są kontrolowane przez spółki z za granicy
Zawarcie umowy o nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wbrew ustawie jest niemożliwe.
Cudzoziemiec, który zamierza nabyć nieruchomość w Polsce może ubiegać się o przyznanie
zezwolenia zwane promesą. Promesa jest ważna przez rok od daty wydania. Następnie jest
stosowana do zawarcia umowy przedwczesnej.
Nieruchomości rolne i leśne
W traktacie akcesyjnym wprowadzono ograniczenia w nabywaniu nieruchomości przez obywateli
UE.
Obywatele UE nie mogą swobodnie nabywać tych gruntów od daty wstąpienia naszego kraju do
UE.
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)