To tylko jedna z 3 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
CO TO SĄ INWESTYCJE, SPOSÓB ICH PRZEJAWIANIA SIĘ W PRAKTYCE Inwestycje - nakłady rzeczowe, których celem jest tworzenie nowych lub powiększanie istniejących składników majątku trwałego; każde zużycie kapitału w celu jego powiększenia. W praktyce działalność inwest może się objawiać w budowie nowych, bądź rozbudowie lub modernizacji istniejących budynków lub zakup dóbr trwałych. STADIA DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ I OKREŚLENIE KIEDY SĄ ONE WYMAGANE Dokumentacja projektowa należy do części projektowej inwestycji. Stadia dok projektowej 1)koncepcja programowa ⇒faza 1 - studium programo-przestrzenne - dostarcza dane, aby sformułować wniosek o decyzji zabudowy ⇒faza 2 - koncepcja programo-przestrzenna (1. część ogólna, 2. część opisowa 3. część graficzna 1)projekt podstawowy (wstępny) - zawiera 1. projekt budowlany 2. część ogólną 3. projekt technologiczny itp 2)projekt techniczny (projekty techniczne) - obejmuje zatwierdzony projekt zagosp terenu, projekty: sieci zew, architektoniczne, konstrukcyjne, sieci drogowej, inst wew, inne specjalistyczne PODSTAWOWE RODZAJE KOSZTORYSÓW BUDOWLANYCH 1)Koszt INWESTORSKI - wykonywany przez zamawiającego, stanowi podstawę do szacunkowego ustalenia kosztu wykonania robót 2)Koszt OFERTOWY - sporządza go ewentualny wykonawca dla zamawiającego w celu ustalenia ceny obiektu i określa przewidywane koszty wykonawcy 3)Koszt DODATKOWY (uzupełniający) sporządza go wykonawca w czasie lub po realizacji obiektu lub robót w sytuacji zwiększenia robót przewidzianych w koszt ofertowym 4)Koszt POWYKONAWCZY - sporządza go wykonawca po zakończeniu fazy realizacji inwestycji jako podstawa do ustalenia wynagrodzenia za robotę ⇒Podział wg. kryterium poziomu szczegółowości: 1)Koszt WSTĘPNY - sporządzany w oparciu o koszty podobnych inwestycji 2)Koszt GENERALNY - opracowany metodą wskaźnikową obejmuje koszt wszystkich robot i nakładów inwestycyjnych 3)Koszt SZCZEGÓŁOWY - podaje dokładne koszty robót, nakładów, obiektów czy przedsięwzięcia inwestycyjnego ⇒Podział wg. kryterium rzeczowego 1)Koszt INWESTYCJI - obejmuje wszystkie roboty, obiekty i nakłady przedsięwzięcia inwestycyjnego 2)Koszt OBIEKTU - uwzględnia całość kosztów i nakładów dla danego obiektu 3)Koszt ROBÓT - określa koszt wykonania jednego typu robót
(…)
…
STADIA DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ I OKREŚLENIE wartości netto. Metoda aktualnej wartości netto polega na
KIEDY SĄ ONE WYMAGANE
zdyskontowaniu na moment początkowy wszystkich planowanych
Dokumentacja projektowa należy do części projektowej inwestycji. nadwyżek finansowych i odjęciu nakładu początkowego. Inwestycja
Stadia dok projektowej
jest opłacalna gdy NPv > 0
1)koncepcja programowa
gdzie:
⇒
faza 1…
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)