To tylko jedna z 4 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
Wykład 11., 05.05.11 Kierownik budowy - art. 22 PB - ustawa!!!
Kierownik budowy wymagającej wcześniejszego pozwolenia na budowę jest obligatoryjny. W trakcie wykonywania robót budowlanych - dopowiada za prawidłowość ich przebiegu. Pierwszą rzeczą która robi - przejecie od inwestora terenu budowy w formie protokołu. Od tego momentu odpowiada co się na terenie budowy dzieje. Żeby zapobiec wstępowi na teren budowy przez osoby nieupoważnione teren budowy musi być odpowiednio zabezpieczony.
Przez teren budowy należy rozumieć też teren przyległy do nieruchomości o ile inwestor dysponuje prawem do dysponowania tym terenem. Wtedy musi też zabezpieczenie tych obiektów. - kamienie geodezyjne
- prowadzenie dokumentacji budowy - dziennik budowy - dokument urzędowy, który odzwierciedla to, co się na budowie dzieje. Wpisów może dokonywać projektant i inspektor nadzoru inwestorskiego (o ile został ustanowiony).
Jeśli teren budowy został zabezpieczony, to obiekt, który ma powstać powinien mieć swoje miejsce na tym terenie. Nie można robić tego dowolnie - musi być do zgodnie z projektem
- kierowanie budową obkute budowlanego - musi ono następować zgodnie z projektem (projekt musi mieć swoje odzwierciedlenie w stanie faktycznym). Na koniec kierownik musi złożyć oświadczenie e budowa została zrealizowana zgodnie z projektem. Jest pewna możliwość od odstępstw w stosunku co jest w projekcie.
- dbanie o to aby nie powstały zagrożenia BHP - koordynacja tych kwestii i prowadzenie robot w pełni zgodnie z planem ochrony bezpieczeństwa i zdrowia
- wstrzymanie robót
-realizacja zaleceń wpisanych do dziennika budowy
- zgłoszenie inwestorowi albo do sprawdzenia labo do odbioru robot, które zostały wykonane, a które ulegają zakryciu lub są zanikające; sprawdzenie ustalonych w umowie prób i sprawdzeń urządzeń technicznych (o centralne ogrzewanie, kominy)
- przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego - obejmuje dziennik budowy ze wszystkimi wpisami, świadectwo charakterystyki enegistycznej, zaświadczenie o wykonaniu budowy zgodnie z projektem (w sumie jest ich o wiele więcej).
Kierownik ma prawo:
- jeśli w dzienniku znajdą się jakieś zalecenia to ma prawo ustosunkować się do tych zaleceń - wpis do dziennika budowy.
- przy prostych budowlach tego typu zalecenia nie maja miejsca. Wszystko jest rozwiązywane na etapie przed wydaniem pozwolenia na budowę
Plan bezpieczeństwa - kierownik budowy sporządza plan w oparciu o art. 20 ust. 1b
Inspektor nadzoru inwestorskiego - Mozę być ustanowiony fakultatywnie przez inwestora. Ale organ właściwy od wydania pozwolenia na budowę może w decyzji zezwalającej na budowę nałożyć na inwestora obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego (w przypadkach uzasadnionych wysokim skomplikowaniem robót budowlanych
(…)
… do dysponowania nieruchomością na cele budowlane pod warunkiem zgodności zamierzenia budowlanego z przepisami. Ustawodawca w definicji legalnej zawartej w art. 3 pkt 11 PB precyzuje, ze przez prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane należy rozumieć tytuł prawny wynikający z prawa własności użytkowania wieczystego zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego przewidującego…
… obligacyjnych, których przedmiotem są rzeczy regulowane są wymogi prawa cywilnego. Instytucja zarządu regulowana jest przez ustawę o gospodarce nieruchomościami. Wyróżnia się trzy rodzaje nieruchomości
- gruntowe (zabudowane/niezabudowane)
- budynkowe
- lokalowe Prawo własności jest najszerszym prawem rzeczowym. Ochrona własności gwarantowana jest przez konstytucję oraz prawo cywilne. Ingerencja ustawodawcza…
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)