To tylko jedna z 2 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
cechy przestrzeni w gospodarce przestrzennej: 1 .Publiczny charakter - pojmowanie przestrzenne jako dobro publiczne .
Ogolnodostepnosc dla spoleczenstwa, swoboda korzystania z jej właściwości ( nie można w dowolny sposób zagospodarowac wlasnego terenu musimy mieć na względzie dobro publiczne, zgodnie z lokalnie obowiązującym ladem przestrzennym -mamy scisle określone prawo własności oraz normy i reguly zycia społecznego(musimy to wziasc pod uwage)
-jest to po to aby unikac konfliktow , zapobiegac konfliktom funkcjonalnym miedzy roznymi użytkownikami 2 . Ograniczonosc - przestrzen jako unikatowy zasob (nie ma dwoch takich samych przestrzeni o takich samych wartosciach), monopol naturalny ziemi.
Oznacza to istnienie pewnych granic (wielkość, kształt, pojemność) których z określonych względów nie należy przekraczac w procesie zagospodarowania przestrzennego. Chodzi o ograniczenia powierzchni zabudowy oraz intensywnośc i gęstośc zabudowy .
- trzeba okreslic procent zabudowy na dzialce (np. 5 % zabudowania)
- okreslamy jak gesto stawiamy budynki:
na terenach miejskich - możemy gęściej i wiecej budynkow postawic
na terenach wiejskich - budynki stawiamy w większym roproszeniu
-rozparcelowujemy wieksze dzialki na terenach pozamiejskich; w pobliżu parkow, obszarow zielonych stawiamy domy o charakterze rezydencjonalnym np. 400 m^2 na dzialkach o rozmiarach np. 2000-5000 m^2 zachowując przy tym walory środowiska przyrodniczego,
-tereny pod przemysl również dzialki wielkopowierzchniowe powinny być zaplanowane zgodnie z tymi zasadami,
-w obszarach centralnych(o wysokiej rentowności, czyli wysokich cenach ziem) budujemy budynki wyższe aby uzyskac wieksza przestrzen , nie zwiekszamy gęstości zwiększając jednoczesnie przestrzen, nazywamy to przechodzeniem z poziomego w pionowy system zabudowy, budujemy również pod ziemia np. parkingi, garaze, linie metra i komunikacji miejskiej, trasy komunikacyjne
(…)
…,
-atrakcyjnosc lokalizacji dla określonych funkcji ---> funkcja dzialki decyduje o jej cenie,
- otoczenie terenu którym dysponujemy(bezpieczeństwo, wysokie walory przyrodnicze, obecność zabytkow znacznie podwyższają wartość terenu)
-przeznaczenie danego terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
-mozliwosc przekształcenia terenu,
-stan środowiska przyrodniczego.
…
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)