Problem z zagospodarowaniem ładu przestrzennego

Nasza ocena:

5
Pobrań: 21
Wyświetleń: 756
Komentarze: 0
Notatek.pl

Pobierz ten dokument za darmo

Podgląd dokumentu
Problem z zagospodarowaniem ładu przestrzennego - strona 1 Problem z zagospodarowaniem ładu przestrzennego - strona 2

Fragment notatki:

Problem z zagospodarowaniem ładu przestrzennego:
2 aspekty
Dostosowanie się do potrzeb innych
Nasza wizja! I nasz pomysł
Ułatwiamy korzystanie z ładu przestrzennego, a jednocześnie wymyślając pomysły funkcjonowania gminy ograniczamy indywidualne prawo własności.
Dzisiaj urbaniści muszą brać pod uwagę najróżniejsze okoliczności.
Trzeba przewidywać co się będzie dziać za bardzo wiele lat. Jak będzie transport, etc.
Np. Fukushima i trzęsienie ziemii. Wszyscy przestrzegali zasad bezpieczeństwa w Japonii i wyszli oni z tego obronną ręką. Niewiele się zniszczyło  Nawet takie rzeczy, jak obniżenie Ziemii w Japonii. I zaplanować wysokość wałow przeciwpowodziowych przy Ew. obniżeniu się ziemii.
W planowaniu przestrzennym trzeba uwzględnić wszystko, Złoża, klimat, zagrożenia
Stosując zasadę `dobrego sąsiedztwa' należy mieć np. podobne gabaryty budynków, podobny kolor dachów - żeby było estetycznie. Albo mogą nie dostać zgody na budowę!
Pojawiło się wiele regulacji dotyczących zabudowy na danym terenie.
Np. we Francji - zakaz zabudowywania widoczności zabytków.
Te zbiory: pierwsze plany zagospodarowania przestrzennego.
Niemcy po wojnie byli dobrzy w planowaniu przestrzennym.
Inwestycje celu publicznego
2003 - specyfikacja dróg publicznych.
Ustawa z 27 marca 2003 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Ustawodawca z końcem 2003 wszystkie plany zagospodarowania przestrzennego uchylił.
Z mocy prawa traciły swoją ważność, bo ustawodawca przyjął, że gminy przyjmą nowe plany
Tymczasem ustawa mówiła; fakultatywne plany! Nie obowiązkowe!
I mogą tworzyć dla części. I doszło do tego że gminy robią plany zagospodarowania przestrzennego tylko dla jednej inwestycji.
I plan zagospodarowania dla gminy ma tutaj wadę: bo gdy się go uchwali, a przyjdzie inwestor i tego nie ma zaplanowanego, to nie można nic zrobić! A tu gmina sobie sprytnie nie uchwala, i może inwestor przyjść. Gdy nie ma planu miejscowego, to: decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego. Decyzja o warunkach dla budowy dla podmiotów prywatnych. - PRYWATNE
Decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego. - PUBLICZNE
Plan nie musi być powszechny i nie jest obowiązkowy.
Gminy muszą za to uchwalić studium. - ono jest niewiążące
Plan miejscowe musi być zgodne ze studium. W studium trzeba uwzględnić:
Uwarunkowania z dotychczasowego zagospodarowania przestrzennego… etcetera
ARTYKUŁ 10!
Plan może być na część gminy
Studium na całą gminę. ... zobacz całą notatkę



Komentarze użytkowników (0)

Zaloguj się, aby dodać komentarz