To tylko jedna z 3 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
Prawa na rzeczy cudzej: a) służebności gruntowe (servitutes praediorum) tylko wtedy, gdy zwiększały użyteczność jednego gruntu, odpowiadały trwałej potrzebie i trwałej możliwości jej zaspokojenia - obciążenie jednego gruntu na rzecz drugiego: A) miejskie: prawo oparcia własnego budynku o ścianę sąsiada (servitus tigni immittendi) , prawo wpuszczenia belki w budynek sąsiada (servitus tigni immitendi) , ograniczona wysokość budynku (servitus altius non tollendi), prawo „oklapu” -kierowania deszczówki na grunt sąsiada ( servitutis stillicidii) B) wiejskie: prawo przechodzenia przez cudzy grunt (iter), prawo przepędzenia zwierząt pociągowych i przejazdu wozem (actus), via - iter + actus, prawo doprowadzenia wody przez cudzy grunt (aquae ductus), służebność czerpania wody (aquae haustus), dopuszczenie bydła do wody (pecoris ad aquam adpulsus), prawo wypasania (ius pascendi), prawo wypalania wapna (calcis coquendae), prawo kopania piasku (harenae fodiendae). b) służebności osobiste (servitutes personarum) - przysługiwały określonej osobie indywidualnie na czas określony: (cel: alimentacyjny, forma bezpłatnego korzystania z cudzych rzeczy; charakter: osobisty - uprawnienie zawsze związane z osobą fizyczną, rzeczowy - obciążona zawsze rzecz, choć w praktyce jej właściciel) Ustanowienie i wygaśnięcie służebności: in iure cessio, mancypacja
testament - tylko osobiste
umowy (np. Umowy obligacyjne - od Justyniana powszechnie)
zasiedzenie
przez longi temporis praescreptio od dominatu
przez wyłączenie służebności z zakresu zbywanego prawa przy przenoszeniu własności Wygaśnięcie: zniszczenie rzeczy, zbieg z prawem własności, zrzeczenie się, nie wykonywanie w ciągu długiego okresu; osobiste: także przez śmierć i captis deminutiuo Ochrona służebności: -skarga in rem (vindicatio servitutis) - kierowana przeciwko właścicielowi, który uniemożliwiał wykonywanie służebności Zasady dotyczące wykonywania służebności: - służebnością nie może być prawo
- servitutibus civilliter utendum est - należy ją wykonywać w najmniej uciążliwy sposób dla właściciela - nemini res sua servit - nie można mieć służebności na własnej rzeczy
-służebności gruntowe powinny być na gruntach sąsiednich
-muszą być trwałe korzyści ze służebności - servitus servitutis esse non potest - nie może istnieć służebność na służebności
- servitus in faciendo consistere nequit - służebność nie może polegać na działaniu, obciążony właściciel był zobowiązany tylko do: non facere - powstrzymania się od działania, pati - znoszenia cudzego działania, v
(…)
… i zajęcia ich miejsca przez niżej stojących w celu osiągnięcia pozycji pierwszego zastawnika. Wyjątek: zastawy uprzywilejowane (hipoteka ustawowa na rzecz fiskusa, hipoteka generalna żony dla zabezpieczenia zwrotu posagu)
F) emphyteusis - emfiteuza - dziedziczna i zbywalna dzierżawa cudzych gruntów. Powstaje przez nieformalną umowę stron lub testament wierzyciela. Wygasa przy zniszczeniu gruntu, zrzeczeniu, wykonaniu pierwokupu przez właściciela. Środkiem ochrony były powództwa petytoryjne i interdykty posesoryjne.
Uprawnienia emfiteuty:
dziedziczenie
brak konieczności bezpośredniej uprawy gruntu - możliwość ustanowienia subemfiteutów lub dzierżawców
możliwość zbycia (konieczne zawiadomienie właściciela, który ma prawo pierwokupu; gdy z niego nie skorzysta to musi wyrazić zgodę i pobiera 2% ceny sprzedaży…
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)