Tematem przewodnim jest nabycie i utrata własności.
Zagadnienia zawarte w notatce to: pierwotne nabycie własności, pochodne nabycie własności, przeniesienie własności rzeczy, zasiedzenie, przesłanki zasiedzenia, skutki zasiedzenia, znalezienie rzeczy.
NABYCIE I UTRATA WŁASNOŚCI
NABYCIE WŁASNOŚCI - własność można nabyć w wieloraki sposób, m.in. przez umowę przeniesienia własności (sprzedaż, zamiana, darowizna), nabyciu z mocy samego prawa (zasiedzenie oraz inne przypadki prawa), nabyciu na mocy orzeczenia sądowego (np. orzeczenie o zniesieniu współwłasności), innych przypadkach nabycia i utraty własności. Pierwotne i pochodne nabycie własności
*Pierwotne i pochodne nabycie własności PIERWOTNE NABYCIE WŁASNOŚCI - w razie nabycia pierwotnego nabywca nie wywodzi swego prawa od innej osoby (poprzedniego właściciela), lecz nabywa je niezależnie od czichkolwiek uprawnień. Nabywca uzyskuje tu własność, którą traci dotychczasowy właściciel, jednakże ta zbieżność czasowanie stanowi następstwa prawnego. Nabywca nie wywodzi swego prawa od poprzednika. Np.: wywłaszczenie, zasiedzenie, zawłaszczenie porzuconej rzeczy ruchomej. Nabywca uzyskuje prawo własności bez dotychczasowych obciążeń. POCHODNE NABYCIE WŁASNOŚCI - jest wynikiem wyraźnego i koniecznego następstwa prawnego pomiędzy dotychczasowym właścicielem a nabywcą. Mamy z nim doczynienia w przypadku przeniesienia własności (sukcesja singularna) lub dziedziczenia (sukcesja uniwersalna) i w dalszych podobnych przypadkach. Nabywca wywodzi swe prawo od poprzednika. Np.: przeniesienie własności (sprzedaż zamiana itp.) Nabywca uzyskuje prawo własności w takich granicach w jakich przysługiwało ono zbywcy ( poprzednikowi) a więc ze wszystkimi obciązeniami
* Przeniesienie własności - oznacza przejście właności na podstawie umowy. Mamy tu doczynienia z pochodnym nabyciem prawa własności w wyniku zgodnych oświadczeń woli zbywcy (dotychczasowego właściciela) oraz nabywcy (osoby nabywającej prawo).
PRZENIESIENIE WŁASNOŚCI RZECZY OZNACZONYCH CO DO TOŻSAMOŚCI - w polskim systemie prawnym przyjęto jako zasadę model umowy o podwójnym skutku: zobowiązująco - rozporządzącym. Umowy sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej lub strony postanowiły inaczej. - art. 155 § 1 KC. Zatem wg tego przepisu własność rzeczy przechodzi na nabywcę na podstwie dokonującej się w jednym akcie umowy o podwójnym skutku : zobowiązująco-rozporządzającym. Jest to czynność konsensualna
PRZENIESIENIE WŁASNOŚCI RZECZY OZNACZONYCH CO TO GATUNKU ALBO RZECZY PRZYSZŁYCH - art. 155 § 2 KC mówi, że jeżeli przedmiotem umowy zobowiązującej do przeniesienia własności są rzeczy oznaczone co do gatunku lub rzeczy przyszłe to do przeniesienia własności potrzebne jest przeniesienie posiadania rzeczy. To samo dotyczy wypadku, Dy przedmiotem umowy zobowiązującej do przeniesienia własności są rzeczy przyszłe
(…)
… budynku przysługuje rolniczej spółdzielni produkcyjnej. Możliwe jest przez zasiedzenie ustanowionej wcześniej odrębnej własności lokalu. Nie wystarczy zaś sama fizyczna samodzielność posiadanego lokalu. Nabycie przez zasiedzenie nieruchomości lokalowej wiąze się z równoczesnym nabyciem udziału we współwłasności lub współużytkowaniu wieczystego grunku. Nie można nabyć w drodze zasiedzenia części lakalu; podmiotem odrębnej własności, przed zasiedzeniem i po zasiedzeniu musi być w całości lokal samodzielny
Przesłanki zasiedzenia: 1.posiadanie samoistne - posiadaczem samoistnym rzeczy jest ten kto nią faktycznie włada jak właściciel np. nie formalny nabywca nieruchomości.
2.ciągłość posiadania - wystarczy zatem w postępowaniu sądowym udowodnić nabywcy posiadania w określonym odległym czasie i obecnie jegra…
… uzyskuje własności z chwilą wydania mu rzeczy z chwilą objęcia w posiadanie . w tych warunkach mamy więc do czynienia z umową realną . Podobnie w przypadku rozporządzenia rzeczami skradzionymi, zgubionymi lub w inny sposób utraconymi przez właściciela niezbędna jest dobra wiara nabywcy i wydanie mu rzeczy przez zbywcę dochodzi zaś jeszcze konieczność upływu 3 lat od daty kradzieży zgubienia lub utraty…
… jest jednak formalne stwierdzenie nabycia własności Służy temu potwierdzone na drodze sądowej postępowanie nieprocesowe o stwierdzenie zasiedzenia. Sąd bada przesłanki zasiedzenia i w zasiedzeniu i w zakończeniu postępowania wydaje deklaracja postanowienie, stwierdzająca nabycie własności przez zasiedzenie. Podlega oddaleniu powództwo windykacyjne gdy w toczącym się postępowaniu pozwany podniesie zarzut zasiedzenia…
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)