To tylko jedna z 2 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
Kryteria efektywności w zarządzaniu inwestycjami Zarządzanie inwestycjami jest „sztuką” wymagającą umiejętności lokowania kapitału w takie aktywa rzeczowe, które są warte więcej niż kosztują.
Celem zarządzania inwestycjami przedsiębiorstw jest osiągnięcie możliwie najwyższego zysku z zainwestowanego kapitału przy założonym danym poziomie ryzyka.
(lokowanie kapitału gdy aktywa rzeczowe są warte więcej niż kosztują ) to jest „sztuka” Projekt zwiększa wartość firmy gdy jego wart obecna netto jest DODATNIA Zarządzanie inwestycjami wymaga uwzględnienia:
- czynnika czasu ( inwestycje są zjawiskiem dynamicznym, zmienia się wartość pieniądza, ujęcie kasowe kosztów i korzyści)
- czynnika ryzyka
- stopy dyskontowej ( minimalnej stopy zwrotu z kapitału)
Stopa zwrotu z kapitału:
-stopa zwrotu z inwestycji ROI zysk netto/ zainwestowany kapitał
-stopa zwrotu z kapitału własnego ROE zysk netto/ kapitał własny
-stopa zwrotu z aktywów ROA zysk netto / aktywa netto
-stopa zwroty na sprzedaży ROS zysk netto / sprzedaż
Plusy i minusy inwestowania w papiery wartościowe: zalety: -niższe koszty finansowe w porównaniu z kredytem -możliwość dywersyfikacji ryzyka poprzez budowanie portfela składającego się z instrumentów o rożnym ryzyku kapitałowym -rożne kombinacje instrumentów finansowych (obligacje zerokuponowe, kuponowe, akcje uprzywilejowane, zwykle) -możliwość dopasowania instrumentów do założonego poziomu ryzyka i zysku wady: -pieniądze trzeba kiedyś oddać -obligacje nie dają żadnych uprawnień -ryzyko kursowe czyli brak możliwości przewidzenia kierunku zmian kursu -ryzyko zysku czyli prawdopodobieństwo nie osiągnięcia zysków z inwestycji -im większa możliwość zysku tym większe ryzyko poniesienia straty
Inwestycje w akcje i obligacje - wady i zalety Akcje: -ustalone prawa i obowiązki -prawo do udziału w zyskach spółki -prawo do uczestniczenia w walnym zgromadzeniu, wpływ na decyzje -akcja umożliwia bezpośredni udział w przedsięwzięciu -stanowi źródło kapitału na przyszłe inwestycje -kupowanie akcji różnych firm ogranicza ryzyko (dywersyfikacji) -prawo do dywidendy Obligacje: -są mniej zmienne niż akcje -poświadczają zaciągnięcie długu -są tańsze niż kredyt bankowy -kiedyś trzeba te pieniądze oddać
Ryzyko inwestycyjne związane z budowa centrum handlowego w Gdańsku Wrzeszczu w 2007 a) ryzyko sukcesu - nie jesteśmy w stanie sprostać popytowi b) ryzyko wielkości sukcesu - kiedy nakłady są większe niż dochody, inwestycja nieefektywna c) ryzyko czasu sukcesu - kiedy przychody przewyższają nakłady, lecz ich rozłożenie w czasie jest niezgodne z przyjętym projektem d) ryzyko płynności - jest bezpośrednio związane z ryzykiem sukcesu, niebezpieczeństwo braku
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)