To tylko jedna z 3 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
Uczestnicy procesu inwestycyjnego
Wyróżnia się cztery grupy uczestników procesu inwestycyjnego: inwestor, jednostki projektowe, jednostki wykonawcze (wykonawcy) i jednostki dostawcze (dostawcy). W każdej z wymienionych grup można wprowadzić różne formy organizacyjne ich działalności i funkcjonowania, co zależy od wielkości i stopnia złożoności inwestycji, a także od realnych możliwości poszczególnych uczestników procesu inwestycyjnego.
Terminem inwestor określa się jednostkę organizacyjną dysponującą środkami finansowymi na realizację inwestycji i często bezpośrednio zainteresowaną jej realizacją. Jednostką prowadzącą bezpośrednio działalność inwestycyjną jest inwestor bezpośredni. W przypadku rozbudowy lub modernizacji istniejącego już np. zakładu przemysłowego funkcję inwestora bezpośredniego pełnią najczęściej działy inwestycji danego przedsiębiorstwa. Instytucja lub organizacja, niemogąca z różnych względów prowadzić bezpośredniej działalności inwestycyjnej, powierza pełnienie obowiązków inwestorowi zastępczemu. Istnieje również instytucja inwestora naczelnego oraz inwestora centralnego. Inwestorem naczelnym może być jednostka nadzorująca działalność bezpośrednich jednostek inwestycyjnych (np. urzędy wojewódzkie itp.). Funkcję inwestora centralnego mogą pełnić różnego rodzaju urzędy centralne (np. ministerstwa).
Inwestor realizuje najczęściej swoją inwestycję, zlecając prace o określonym zakresie i zawierając odpowiednie umowy z pozostałymi uczestnikami procesu inwestycyjnego. Nadzór finansowy i techniczny nad wykonywaniem określonego przedsięwzięcia prowadzi za pośrednictwem inspektorów nadzoru. W uzasadnionych przypadkach inwestor może realizować inwestycję siłami własnymi.
Jednostki projektowe mogą występować w różnych formach organizacyjnych, np. jako biura projektów lub samodzielne pracownie projektowe. Te ostatnie działają najczęściej w ramach przedsiębiorstw wykonawczych lub służb inwestycyjnych (ale nie zawsze). Biura projektów są najczęściej wyspecjalizowane w projektowaniu określonych typów obiektów, np. budownictwa ogólnego, służby zdrowia, przemysłowego (energetyka, motoryzacja itp.). Taka specjalizacja ułatwia projektantom pracę, ponieważ mogą dobrze poznać specyfikę obiektów danego rodzaju. Podstawowymi komórkami organizacyjnymi biur projektów są pracownie projektowe. Mogą być specjalistyczne (architektoniczne, konstrukcyjne, instalacyjne) lub wielobranżowe (zespoły projektowe z zakresu różnych dziedzin). W pracowniach wielobranżowych jest łatwiej koordynować prace, co jest niezbędne przy wykonywaniu każdej dokumentacji projektowej. W czasie realizacji inwestycji projektanci pełnią bezpośrednio na budowie tzw. nadzór autorski, który najogólniej biorąc polega na sprawdzaniu zgodności realizacji z dokumentacją projektową. Gdy dokumentacja ta jest znacznie zróżnicowana i nie może być wykonana tylko
(…)
… zakłóceń w prowadzonej produkcji przemysłowej. Dostawcy pełnią ważną funkcję, szczególnie w procesie realizacji inwestycji przemysłowych. Należy zaznaczyć, że przedsiębiorstwa budowlane we własnym zakresie zaopatrują się w maszyny, sprzęt, materiały, elementy i wyroby budowlane. Maszyny i urządzenia technologiczne stanowiące wyposażenie wznoszonego zakładu przemysłowego jest zobowiązany dostarczyć…
… zróżnicowana i nie może być wykonana tylko w jednym biurze projektów, uzasadnione może być powołanie kierującej jednostki projektowej, która organizuje i koordynuje proces tworzenia całej dokumentacji projektowej inwestycji. Niekiedy biura projektów mogą również koordynować dostawy dla inwestycji, rozruch maszyn i urządzeń technologicznych itp. Jednostki wykonawcze to przedsiębiorstwa budowlano-montażowe, instalacyjne, specjalistyczne (np. w zakresie budowy kominów przemysłowych), które na podstawie opracowanej przez biura projektów (lub samodzielne pracownie) dokumentacji wykonują prace zgodne ze swoją specjalizacją.
Najczęściej w procesie realizacji inwestycji bierze udział kilka lub kilkanaście przedsiębiorstw. Konieczna jest więc sprawna koordynacja ich działalności na placu budowy. Funkcję tę spełnia…
…] wyróżnia się uczestników procesu budowlanego. Są to: inwestor, inspektor nadzoru inwestorskiego, projektant, kierownik budowy lub kierownik robót. Inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie może powołać inwestor. Także inwestor może zobowiązać projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego.
Powoływanie inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie jest prawem, a nie obowiązkiem inwestora. Jedynie…
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)