To tylko jedna z 2 stron tej notatki. Zaloguj się aby zobaczyć ten dokument.
Zobacz
całą notatkę
Władza planistyczna gminy: Gmina ustanawia ostateczne regulacje w sprawie użytkowania gruntów (budowlanego lub innego) na konkretnych działkach.
Gmina jest zwolniona z obowiązku uwzględniania celów ponadlokalnego porządku przestrzennego i dostosowywania do nich planowania lokalnego.
Gminy realizują planowanie wytycznych budowlanych poprzez sporządzanie planu użytkowania terenu dla całego obszaru gminy oraz sporządzanie wiążących planów zabudowy dla wybranych terenów.
W procedurze sporządzania planów uczestniczy miejscowa komisja planistyczna.
Opracowania planów wytycznych budowlanych uchwalane są przez radę gminy. Plan użytkowania terenu: Przedstawia zamierzony rozwój urbanistyczny gminy. Jest wynikiem podstawowego politycznego i branżowego procesu planowania gminy. Jego treść opiera się na przepisach kodeksu budowlanego.
Stanowi przygotowawczy plan budowlany, nie wiążący prawnie obywateli, lecz stanowiący wiążącą instrukcję dla organów władzy w zakresie dotyczących zezwolenia na przedsięwzięcie lub treść planu zabudowy.
Podlega zatwierdzeniu przez nadrzędne organy administracyjne i jest wiążący formułowania planów niższego szczebla.
Sporządzenie i treść planu użytkowania terenu:
Rysunek PUT ma ograniczoną dokładność, tzn. nie uwzględnia granic i numerów działek.
PUT przedstawia:
Powierzchnie zabudowy, przyporządkowanie poszczególnym rodzajom użytkowania.
Powierzchnie infrastruktury zaopatrzenia i infrastruktury komunalnej.
Powierzchnie ponadlokalnych korytarzy komunikacyjnych.
Powierzchnie terenów zielonych.
Obszary wód powierzchniowych.
Tereny rolne i leśne. Plan zabudowy: Służy ustalaniu rodzaju i rozmiarów zamierzeń budowlanych, tj. określa ich przyszłą funkcję i wielkość, oraz ustala powierzchnie działek nadające się do zabudowy na obszarach ściśle ograniczonych przestrzennie.
Z planu zabudowy odczytuje się jak wolno zabudować daną działkę budowlaną oraz jakie są ramy przestrzenne powierzchni wyznaczonej do zabudowy.
Ustalenia planu zabudowy są prawnie wiążące (plan uchwalany jest jako akt prawny wiążący właścicieli działek i stanowi podstawę wydawania pozwoleń na budowę). Plany rozwoju dzielnicy - rozwiązanie pośrednie pomiędzy planem użytkowania powierzchni a szczegółowym wiążącym planem zabudowy. Planowanie specjalistyczna (sektorowe) Cel: Przygotowanie i realizacja planowych przedsięwzięć, niezbędnych dla rozwoju określonych dziedzin życia społeczno-gospodarczego. Podmioty: właściwe ministerstwa federalne i krajowe oraz - w ograniczonym zakresie - korporacje terytorialne i inne korporacje prawa publicznego.
(…)
… i usuwania odpadów, sieci energetycznych, urządzeń odwadniających, sieci telekomunikacyjnych, budownictwa mieszkaniowego a także - wspierania gospodarki, rozwoju miast, polityki rolnego i środowiskowej. …
... zobacz całą notatkę
Komentarze użytkowników (0)